LOTE 001 ÁREA RURAL NA CIDADE DE CASA BRANCA - SP, SÍTIO UNIÃO, 57.557,28 HECTARES

Descrição do imóvel

Area Rural , em Casa Branca - São Paulo. 57557m² de área privativa. avaliado em R$ 7.325.734,5, com lance inicial de R$ 7.325.734,5 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 5.128.014,5 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Matrícula: 6.628 Descrição: Matrícula nº 6.628 do CRI de Casa Branca - SP Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS, no “SÍTIO UNIÃO”, anteriormente denominado “Fazenda Santa Leopoldina”, neste município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, com a área de 57,55728 hectares, iguais a 23,784 alqueires (vinte e três alqueires e setecentos e oitenta e quatro milésimos de alqueire), contendo uma casa de morada, terras em pasto e cultivados, compreendidos no círculo divisório que a seguir se descreve: “Começa no ponto de intersecção formado pelos confrontantes Irmãos Junque e Osmar Palmiro; daí com rumo de 57º SE e 650,00 (seiscentos e cinquenta) metros, até o córrego d’água; daí pelo córrego acima com 320,00 (trezentos e vinte) metros, até outro córrego menor; daí por este acima com 100,00 (cem) metros; daí à esquerda com rumo de 29º SW e 82,00 (oitenta e dois) metros, confrontando com Osmar Palmiro; daí à direita com deflexão de 69º (D) e 123,00 (cento e vinte e três) metros (passando pelo pé de um jatobá), 10º (E) 112,00 (cento e doze) metros; 39º (E) e 914,00 (novecentos e quatorze) metros, confrontando até aqui com a gleba 02 (dois) de Otávio Palmiro; daí à direita com deflexão de 118º 15’ e 394,00 (trezentos e noventa e quatro) metros; daí à direita por um valo com 465,00 (quatrocentos e sessenta e cinco) metros até um córrego d’água; daí pelo córrego abaixo com 445,00 (quatrocentos e quarenta e cinco) metros, confrontando até aqui com Benedito Salim; daí à direita com rumo de 52º NE e 365,00 (trezentos e sessenta e cinco) metros, deflexão de 07º 30’ (D) e 90,00 (noventa) metros até o ponto inicial deste perímetro, confrontando com Levi Quido e Irmãos Junqueira”.- Cadastrada no INCRA sob o número 619.027.002.020-3, em área total de 76,7 ha.- módulo fiscal 18,0 – nº de módulos fiscais 4,12 – fração mínima de parcelamento 3,00 ha. Conforme AV.19 da referida matrícula Cadastro Ambiental Rural sob o número 35108070006295; Conforme AV.18 da referida matrícula Cadastro no INCRA sob nº 619.027.007.935-6. CARACTERISTICAS: UMA ÁREA RURAL NA CIDADE DE CASA BRANCA – SP, “SITIO UNIÃO”, 57.557,28 HECTARES = 23,784 ALQUEIRES PAULISTA, CONTENDO UMA CASA DE MORADIA, TERRAS E PASTOS E CULTIVADOS AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 7.325.734,66 (sete milhões, trezentos e vinte e cinco mil, setecentos e trinta e quatro reais e sessenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.01.2026, conforme R.15 de 12.12.2011 – HIPOTECA cedular e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula. – Emitida por: JOSÉ ZANERATTO; conforme R.16 de 16.12.2011 – HIPOTECA cedular e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula. – Emitida por: ANICETO ZANERATO; e conforme AV.21 de 11.06.2024 – IMÓVEL:- O constante desta matrícula.- EXEQUENTE:- DENILSON PAVÃO, RG nº 17.940.988-8 SSP-SP, CPF nº 095.728.508-65, brasileiro, casado, produtor rural, domiciliado na Rua Roberto Demétrio Zema, nº 2.589, Jardim Carlos Gomes, em Pirassununga-SP, CEP nº 13.633-014.- EXECUTADOS:- VANESSA ZANERATO, CPF nº 966.119.528-53, e LUIS APARECIDO ZANERATO, CPF nº 016.087.078-66, devidamente qualificados nesta matrícula.- TÍTULO:- Premonitória.- FORMA DO TÍTULO:- Certidão de distribuição da execução, datada de 21 de maio de 2024, extraída dos autos de cumprimento de sentença – direito processual civil e do trabalho, processo nº 0000440-31.2022.8.26.0129 da 1ª Vara desta Comarca.- VALOR:- R$ 22.223,58. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 576.685,66, conforme fls. 225/226 (junho de 2021). Processo: 1000622-39.2018.8.26.0129 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CASA BRANCA/SP Comarca: Casa Branca/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: JOSE ZANERATTO e outros Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Casa Branca / SP...