APARTAMENTO Nº 42 (DUPLEX), localizado no 4º e 5º pavimento (COBERTURA) do EDIFÍCIO CAROLINE I - GUARUJÁ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Caroline I, localizado no bairro Enseada, em Guarujá - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 .APARTAMENTO Nº 42 (DUPLEX), localizado no 4º e 5º pavimento (COBERTURA) do EDIFÍCIO CAROLINE I - GUARUJÁ IMÓVEL MATRÍCULA 74.228 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 3.0260.005.008. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 42 (DUPLEX), localizado no 4º e 5º pavimento (COBERTURA) do EDIFÍCIO CAROLINE I, situado a Rua Uruguai nº 361, no loteamento Cidade Atlantica, nesta cidade, municipio e comarca de Guaruja-SP., contando a área util 292,14ms2., a área comum de 86,22m62., encerrando a área total de 378,36ms2., correspondendo-lhe a fração ideal do terreno e coisas comuns do edificio de 17,782%; Confrontando pela frente, recuadamente com a Rua Uruguai, pelo lado direito com a area de iluminação e ventilação do recuo lateral direito do edificio, pelo lado esquerdo com o apartamento de nº 41, poço do elevador, hall social e de serviço e area de circulação entre o hall social e de serviço e da escadaria do edificio pelos fundos, com a área de ventilação e iluminação do recuo de fundos do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "...mau estado de conservação em que se encontra..." (Id: 3e16edd); 2) Há indisponibilidade; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 126.085,07 até a data de 28/04/2025 (Id: af92359); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Débitos Condominiais: administradora condominial não informou dentro de prazo concedido pelo Juízo, débito considerado inexistente, conforme despacho de id 7b34991"; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).Local dos bens: Rua Uruguai, 361 - Apto 42 - Enseada - Guarujá/SP Total da avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco CICERO CAMELO DE LIMA, CPF: 803.396.974-15 PROMAT INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 51.760.080/0001-14; MARCIO RIBEIRO LEAL, CPF: 153.189.568-90; FABIO RIBEIRO LEAL, CPF: 273.204.638-81; DANILA RIBEIRO LEAL, CPF: 309.138.598- 18; MOACIR RIBEIRO LEAL, CPF: 644.433.538-87 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001117-45.2019.5.02.0007...