VILA SUZANA- 03 DORM. 01 SUÍTE C/ CLOSET+ TERRAÇO -03 VAGAS VILA SUZANA- 03 DORM. 01 SUÍTE C/ CLOSET+ TERRAÇO -03 VAGAS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Metrópolis, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 277m² de área privativa. avaliado em R$ 1.442.956,9, com lance inicial de R$ 727.538,8 no primeiro leilão em 30/04/2026 . Aceita financiamento. m²98,00m²113,00m²55,00m²67,00m²114,00m²53,00m²121,00m²61,00m²330,00m²110,00m²264,00m²27,00m²31,00m²64,00m²425,00m²58,00m²51,00m²140,00m²70,00m²49,50m²59,00m²80,00m²186,00m²125,00m²72,00m²42,00m²62,00m²127,00m²56,00m²122,00m²149,00m²78,50m²85,00m²60,00m²340,00m²353,00m²43,00m²66,00m²90,00m²45,00m²44,00m²48,00m²40,00m²75,00m²0,44m²71,00m²220,00m²150,00m²54,00m²41,94m²63,91m²84,11m²91,00m²103,81m²62,37m²45,55m²66,82m²141,20m²130,00m²48,78m²275,40m²44,16m²42,48m²40,87m²24,58m²60,56m²85,72m²46,74m²44,06m²139,00m²78,60m²23,18m²525,47m²59,14m²146,90m²187,00m²153,29m²54,63m²41,31m²102,64m²188,70m²57,15m²28,13m²129,00m²60,82m²57,76m²92,99m²68,93m²38,43m²121,88m²51,27m²49,03m²280,00m²69,65m²407,68m²74,18m²78,61m²32,40m²61,57m²42,05m²43,27m²81,50m²264,65m²53,83m²51,46m²50,58m²39,35m²62,39m²54,68m²65,14m²114,40m²70,60m²34,71m²86,50m²51,83m²133,98m²38,75m²64,21m²92,90m²58,72m²60,26m²64,12m²54,36m²90,57m²121,55m²28,10m²29,76m²55,08m²36,10m²72,06m²87,16m²747,00m²161,32m²72,60m²42,76m²49,27m²52,44m²69,30m²49,30m²46,19m²51,43m²73,14m²46,43m²48,79m²175,00m²215,75m²231,66m²84,45m²47,55m²44,60m²50,51m²54,80m²301,00m²218,33m²102,56m²157,03m²58,44m²48,09m²55,71m²77,96m²106,80m²35,06m²48,70m²43,53m²66,72m²49,05m²69,38m²72,65m²91,83m²51,30m²51,73m²22,00m²56,55m²52,64m²20,40m²39,40m²53,67m²69,88m²77,57m²71,76m²176,73m²57,70m²43,63m²52,00m²46,35m²47,74m²33,03m²218,20m²53,05m²88,38m²37,35m²81,66m²69,79m²54,25m²50,90m²38,00m²220,06m²72,54m²39,02m²96,50m²42,64m²74,30m²32,48m²47,50m²61,53m²76,25m²51,84m²168,09m²48,34m²56,28m²58,04m²66,05m²46,92m²49,63m²48,75m²517,39m²55,25m²61,29m²47,72m²67,91m²42,41m²45,39m²101,82m²43,84m²62,15m²56,93m²122,50m²78,17m²156,85m²72,38m²26,83m²49,04m²73,59m²57,62m²46,29m²60,20m²46,63m²69,02m²60,46m²70,53m²100,38m²62,63m²69,19m²236,09m²58,06m²96,32m²94,77m²81,27m²46,24m²51,62m²61,11m²68,53m²37,55m²71,52m²46,98m²149,23m²49,10m²61,80m²90,62m²51,29m²65,41m²29,80m²49,14m²49,96m²43,99m²44,01m²143,99m²42,84m²73,40m²49,93m²42,60m²105,28m²438,70m²23,50m²119,92m²39,30m²62,22m²172,87m²61,70m²313,34m²46,33m²49,80m²203,99m²42,13m²76,06m²53,15m²127,83m²278,58m²58,67m²58,76m²62,56m²12,00m²45,22m²43,39m²40,98m²45,50m²277,40m²42,35m²211,00m²79,19m²66,99m²53,31m²45,08m²40,38m²55,41m²150,28m²226,54m²72,39m²40,46m²68,69m²75,04m²22,13m²69,51m²170,25m²54,98m²62,33m²43,70m²69,85m²74,70m²66,02m²56,96m²55,12m²216,24m²132,64m²91,58m²118,05m²40,72m²46,50m²213,33m²49,72m²50,28m²61,02m²52,71m²584,87m²63,89m²61,71m²40,71m²1,32m²56,53m²70,03m²44,58m²80,62m²123,65m²51,32m² m²113,00m²55,00m²95,00m²114,00m²262,00m²123,00m²457,00m²292,00m²31,00m²78,00m²200,00m²55,15m²230,00m²80,00m²161,00m²300,00m²63,00m²83,00m²127,00m²172,00m²231,00m²85,00m²92,00m²84,00m²60,00m²101,00m²340,00m²442,00m²565,00m²66,00m²90,00m²196,00m²134,00m²73,00m²242,00m²65,00m²150,00m²62,71m²250,00m²62,37m²45,55m²66,82m²151,92m²130,00m²48,78m²357,60m²150,65m²30,14m²150,81m²218,30m²94,50m²431,59m²54,10m²51,53m²139,00m²162,50m²232,62m²31,87m²846,66m²70,24m²508,00m²197,84m²116,00m²164,76m²251,69m²313,64m²62,80m²40,48m²50,52m²140,38m²227,50m²146,84m²134,93m²108,48m²127,77m²100,00m²75,18m²199,54m²98,15m²315,00m²53,40m²159,22m²503,76m²162,01m²145,60m²123,31m²142,96m²457,10m²105,06m²98,59m²94,64m²112,21m²44,57m²135,69m²103,73m²242,62m²47,12m²69,29m²86,09m²119,52m²132,74m²101,35m²582,77m²137,53m²136,46m²242,29m²29,76m²1.082,25m²40,95m²80,53m²2.113,00m²136,00m²285,50m²78,43m²62,77m²64,09m²85,58m²61,83m²84,91m²106,84m²416,45m²307,15m²80,94m²55,71m²61,61m²88,18m²136,34m²106,26m²48,70m²109,79m²131,98m²72,32m²145,44m²107,73m²100,48m²95,58m²98,35m²96,64m²52,64m²416,75m²31,24m²49,67m²100,91m²95,32m²128,89m²118,66m²264,45m²63,10m²108,27m²108,79m²65,37m²62,09m²57,44m²80,84m²120,48m²45,41m²83,17m²192,84m²519,75m²86,44m²102,37m²180,69m²68,40m²133,71m²112,91m²115,66m²64,35m²71,53m²109,78m²59,94m²120,84m²61,31m²117,57m²44,65m²95,06m²76,25m²81,55m²230,45m²61,62m²98,72m²77,47m²216,46m²78,48m²131,95m²945,55m²92,98m²103,18m²61,21m²73,89m²164,23m²100,03m²62,18m²165,10m²114,67m²99,09m²62,28m²87,42m²238,02m²147,36m²280,16m²118,30m²36,17m²55,01m²72,36m²143,25m²95,94m²91,38m²120,89m²157,45m²102,31m²104,17m²128,55m²112,99m²111,42m²75,91m²145,90m²406,67m²104,68m²161,61m²126,35m²62,76m²55,11m²100,46m²87,48m²56,06m²114,86m²262,60m²100,30m²270,00m²76,99m²116,05m²61,80m²123,84m²72,41m²114,77m²45,31m²55,75m²57,19m²139,87m²91,14m²2,21m²91,18m²296,48m²47,93m²79,10m²75,86m²85,95m²111,06m²174,27m²684,54m²32,90m²250,83m²97,47m²85,25m²110,51m²110,72m²680,51m²110,21m²90,87m²88,41m²270,88m²71,65m²480,00m²88,10m²90,41m²201,08m²366,34m²70,56m²125,33m²69,13m²28,60m²54,35m²84,37m²52,50m²559,25m²88,89m²56,14m²128,07m²121,31m²97,28m²92,92m²63,54m²104,91m²209,16m²17,83m²86,07m²89,93m²63,21m²85,13m²370,48m²130,12m²26,04m²94,95m²142,20m²108,30m²206,34m²62,47m²90,15m²61,39m²94,87m²79,88m²109,61m²61,77m²88,08m²331,36m²257,46m²138,43m²193,01m²145,10m²95,79m²441,29m²283,36m²102,21m²66,06m²61,64m²1.807,24m²61,60m²79,75m²288,00m²2,88m²103,47m²88,54m²118,19m² 1234 ou + 1234 ou + 12341.070,00 R$R$430,00R$702,00R$540,00R$290,00R$2.000,00R$333,39R$425,00R$410,00R$976,00R$551,67R$1.920,00R$551,00R$1.010,00R$335,00R$460,00R$3.200,00R$350,00R$192,00R$1.540,00R$428,00R$485,00R$476,00R$589,00R$1.310,00 R$R$330,00R$31,00R$542,00R$1.200,00 Descrição DO BEM: OS DIREITOS (QUASE QUITADOS) DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suite simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash. Matrícula: nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0. Ônus/Gravames ativos: R.08 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (Débito Fiduciário: R$ 349,22 atualizado até maio/2023 – fls. 55/59). Débito de IPTU: R$ 21.417,81, referente ao exercício de 2025 e R$ 638.026,05, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até fevereiro/2026. Avaliação: R$ 1.442.956,84, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS (QUASE QUITADOS) DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suite simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash. Matrícula: nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0. Ônus/Gravames ativos: R.08 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (Débito Fiduciário: R$ 349,22 atualizado até maio/2023 – fls. 55/59). Débito de IPTU: R$ 21.417,81, referente ao exercício de 2025 e R$ 638.026,05, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até fevereiro/2026. Avaliação: R$ 1.442.956,84, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. m²98,00m²113,00m²55,00m²67,00m²114,00m²53,00m²121,00m²61,00m²330,00m²110,00m²264,00m²27,00m²31,00m²64,00m²425,00m²58,00m²51,00m²140,00m²70,00m²49,50m²59,00m²80,00m²186,00m²125,00m²72,00m²42,00m²62,00m²127,00m²56,00m²122,00m²149,00m²78,50m²85,00m²60,00m²340,00m²353,00m²43,00m²66,00m²90,00m²45,00m²44,00m²48,00m²40,00m²75,00m²0,44m²71,00m²220,00m²150,00m²54,00m²41,94m²63,91m²84,11m²91,00m²103,81m²62,37m²45,55m²66,82m²141,20m²130,00m²48,78m²275,40m²44,16m²42,48m²40,87m²24,58m²60,56m²85,72m²46,74m²44,06m²139,00m²78,60m²23,18m²525,47m²59,14m²146,90m²187,00m²153,29m²54,63m²41,31m²102,64m²188,70m²57,15m²28,13m²129,00m²60,82m²57,76m²92,99m²68,93m²38,43m²121,88m²51,27m²49,03m²280,00m²69,65m²407,68m²74,18m²78,61m²32,40m²61,57m²42,05m²43,27m²81,50m²264,65m²53,83m²51,46m²50,58m²39,35m²62,39m²54,68m²65,14m²114,40m²70,60m²34,71m²86,50m²51,83m²133,98m²38,75m²64,21m²92,90m²58,72m²60,26m²64,12m²54,36m²90,57m²121,55m²28,10m²29,76m²55,08m²36,10m²72,06m²87,16m²747,00m²161,32m²72,60m²42,76m²49,27m²52,44m²69,30m²49,30m²46,19m²51,43m²73,14m²46,43m²48,79m²175,00m²215,75m²231,66m²84,45m²47,55m²44,60m²50,51m²54,80m²301,00m²218,33m²102,56m²157,03m²58,44m²48,09m²55,71m²77,96m²106,80m²35,06m²48,70m²43,53m²66,72m²49,05m²69,38m²72,65m²91,83m²51,30m²51,73m²22,00m²56,55m²52,64m²20,40m²39,40m²53,67m²69,88m²77,57m²71,76m²176,73m²57,70m²43,63m²52,00m²46,35m²47,74m²33,03m²218,20m²53,05m²88,38m²37,35m²81,66m²69,79m²54,25m²50,90m²38,00m²220,06m²72,54m²39,02m²96,50m²42,64m²74,30m²32,48m²47,50m²61,53m²76,25m²51,84m²168,09m²48,34m²56,28m²58,04m²66,05m²46,92m²49,63m²48,75m²517,39m²55,25m²61,29m²47,72m²67,91m²42,41m²45,39m²101,82m²43,84m²62,15m²56,93m²122,50m²78,17m²156,85m²72,38m²26,83m²49,04m²73,59m²57,62m²46,29m²60,20m²46,63m²69,02m²60,46m²70,53m²100,38m²62,63m²69,19m²236,09m²58,06m²96,32m²94,77m²81,27m²46,24m²51,62m²61,11m²68,53m²37,55m²71,52m²46,98m²149,23m²49,10m²61,80m²90,62m²51,29m²65,41m²29,80m²49,14m²49,96m²43,99m²44,01m²143,99m²42,84m²73,40m²49,93m²42,60m²105,28m²438,70m²23,50m²119,92m²39,30m²62,22m²172,87m²61,70m²313,34m²46,33m²49,80m²203,99m²42,13m²76,06m²53,15m²127,83m²278,58m²58,67m²58,76m²62,56m²12,00m²45,22m²43,39m²40,98m²45,50m²277,40m²42,35m²211,00m²79,19m²66,99m²53,31m²45,08m²40,38m²55,41m²150,28m²226,54m²72,39m²40,46m²68,69m²75,04m²22,13m²69,51m²170,25m²54,98m²62,33m²43,70m²69,85m²74,70m²66,02m²56,96m²55,12m²216,24m²132,64m²91,58m²118,05m²40,72m²46,50m²213,33m²49,72m²50,28m²61,02m²52,71m²584,87m²63,89m²61,71m²40,71m²1,32m²56,53m²70,03m²44,58m²80,62m²123,65m²51,32m² m²113,00m²55,00m²95,00m²114,00m²262,00m²123,00m²457,00m²292,00m²31,00m²78,00m²200,00m²55,15m²230,00m²80,00m²161,00m²300,00m²63,00m²83,00m²127,00m²172,00m²231,00m²85,00m²92,00m²84,00m²60,00m²101,00m²340,00m²442,00m²565,00m²66,00m²90,00m²196,00m²134,00m²73,00m²242,00m²65,00m²150,00m²62,71m²250,00m²62,37m²45,55m²66,82m²151,92m²130,00m²48,78m²357,60m²150,65m²30,14m²150,81m²218,30m²94,50m²431,59m²54,10m²51,53m²139,00m²162,50m²232,62m²31,87m²846,66m²70,24m²508,00m²197,84m²116,00m²164,76m²251,69m²313,64m²62,80m²40,48m²50,52m²140,38m²227,50m²146,84m²134,93m²108,48m²127,77m²100,00m²75,18m²199,54m²98,15m²315,00m²53,40m²159,22m²503,76m²162,01m²145,60m²123,31m²142,96m²457,10m²105,06m²98,59m²94,64m²112,21m²44,57m²135,69m²103,73m²242,62m²47,12m²69,29m²86,09m²119,52m²132,74m²101,35m²582,77m²137,53m²136,46m²242,29m²29,76m²1.082,25m²40,95m²80,53m²2.113,00m²136,00m²285,50m²78,43m²62,77m²64,09m²85,58m²61,83m²84,91m²106,84m²416,45m²307,15m²80,94m²55,71m²61,61m²88,18m²136,34m²106,26m²48,70m²109,79m²131,98m²72,32m²145,44m²107,73m²100,48m²95,58m²98,35m²96,64m²52,64m²416,75m²31,24m²49,67m²100,91m²95,32m²128,89m²118,66m²264,45m²63,10m²108,27m²108,79m²65,37m²62,09m²57,44m²80,84m²120,48m²45,41m²83,17m²192,84m²519,75m²86,44m²102,37m²180,69m²68,40m²133,71m²112,91m²115,66m²64,35m²71,53m²109,78m²59,94m²120,84m²61,31m²117,57m²44,65m²95,06m²76,25m²81,55m²230,45m²61,62m²98,72m²77,47m²216,46m²78,48m²131,95m²945,55m²92,98m²103,18m²61,21m²73,89m²164,23m²100,03m²62,18m²165,10m²114,67m²99,09m²62,28m²87,42m²238,02m²147,36m²280,16m²118,30m²36,17m²55,01m²72,36m²143,25m²95,94m²91,38m²120,89m²157,45m²102,31m²104,17m²128,55m²112,99m²111,42m²75,91m²145,90m²406,67m²104,68m²161,61m²126,35m²62,76m²55,11m²100,46m²87,48m²56,06m²114,86m²262,60m²100,30m²270,00m²76,99m²116,05m²61,80m²123,84m²72,41m²114,77m²45,31m²55,75m²57,19m²139,87m²91,14m²2,21m²91,18m²296,48m²47,93m²79,10m²75,86m²85,95m²111,06m²174,27m²684,54m²32,90m²250,83m²97,47m²85,25m²110,51m²110,72m²680,51m²110,21m²90,87m²88,41m²270,88m²71,65m²480,00m²88,10m²90,41m²201,08m²366,34m²70,56m²125,33m²69,13m²28,60m²54,35m²84,37m²52,50m²559,25m²88,89m²56,14m²128,07m²121,31m²97,28m²92,92m²63,54m²104,91m²209,16m²17,83m²86,07m²89,93m²63,21m²85,13m²370,48m²130,12m²26,04m²94,95m²142,20m²108,30m²206,34m²62,47m²90,15m²61,39m²94,87m²79,88m²109,61m²61,77m²88,08m²331,36m²257,46m²138,43m²193,01m²145,10m²95,79m²441,29m²283,36m²102,21m²66,06m²61,64m²1.807,24m²61,60m²79,75m²288,00m²2,88m²103,47m²88,54m²118,19m² 1234 ou + 1234 ou + 12341.070,00 R$R$430,00R$702,00R$540,00R$290,00R$2.000,00R$333,39R$425,00R$410,00R$976,00R$551,67R$1.920,00R$551,00R$1.010,00R$335,00R$460,00R$3.200,00R$350,00R$192,00R$1.540,00R$428,00R$485,00R$476,00R$589,00R$1.310,00 R$R$330,00R$31,00R$542,00R$1.200,00 Descrição DO BEM: OS DIREITOS (QUASE QUITADOS) DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suite simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash. Matrícula: nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0. Ônus/Gravames ativos: R.08 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (Débito Fiduciário: R$ 349,22 atualizado até maio/2023 – fls. 55/59). Débito de IPTU: R$ 21.417,81, referente ao exercício de 2025 e R$ 638.026,05, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até fevereiro/2026. Avaliação: R$ 1.442.956,84, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 959.134,74, atualizado até fevereiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....