Apartamento, Ocupado, Guarulhos / SP (22% abaixo da avaliação)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condominio Vale Verde, localizado no bairro Sítio Cocaia, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 74m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 312.000 no primeiro leilão em 03/02/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Apartamento, Ocupado, Guarulhos / SP (22% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua Joao Artoni, 3, Apartamento N°61- Edificio Bahia, Condominio Vale Verde, Sítio Cocaia, Guarulhos, SP, CEP: 07130510Características do Imóvel:Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 74,94 m2 de área construída, 74,94 m2 de área privativa, 31,96 m2 de área comum. Matrícula(s): 91.753. Cartório: 2o CRI GUARULHOS. Inscrição da Prefeitura: 084.15.72.0001.04.006. Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.23911Área Privativa: 74.94 m2Área Comum: 31.96 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1Matrícula: 91.753Cartório de Registro: 2o CRI GUARULHOSInscrição na Prefeitura: 084.15.72.0001.04.006IPTU Anual: R$ 743,40Condomínio Mensal: R$ 810,62Valor Avaliado: R$ 400.000,00Valor Alvo: R$ 312.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1017498-31.2025.8.26.0224 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GUARULHOS/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses. 435621 Santander...