LOTE 028 PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, ÁREA TOTAL 135,45M², GOPOUVA, GUARULHOS/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 247m² de área privativa. avaliado em R$ 738.000, com lance inicial de R$ 295.200 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Avenida Emílio Ribas, 597 Matrícula: MATRÍCULA 50.700 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 50.700 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.75.55.0229.00.000.5. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, sob nº 561, da Avenida Emílio Ribas, e respectivo terreno, parte do lote 18, situado dos Campos de Gopouva, perímetro urbano, medindo6,00m de frente para a referida avenida, 22,70m pelo lado direito, confrontando com o lote 17; 22,20m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 19, e, 6,00m pelos fundos, confrontando como lote 20, encerrando a área de 135,45m2. Av.: averba-se que o prédio n.561 da Avenida Emilio Ribas, teve sua numeração alterada, passando a ser identificado como sendo prédio n.597 da mesma via pública. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:eb22df9): ''Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme cadastro na municipalidade, há área construída 246,7 m2, do tipo residencial simples. Conforme anúncio online são 246 m² divididos em 3 Salas de Consultório, 2 Salas de Espera, 2 banheiros, cozinha, 2 depósitos independentes, quintal e também conta com uma sala comercial independente com aproximadamente 20m² de frente para a avenida.''; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 738.000,00 (setecentos e trinta e oito mil reais). Processo: 0048100-16.2006.5.02.0318 Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Exequente: DEIZE DOMINGUES BRANDAO, CPF: 027.364.838-12 Executado: CLINICA ODONTOLOGICA VICENTE GABRIEL & FILHOS LTDA, CNPJ: 03.630.099/0001-01; VICENTE GABRIEL, CPF: 022.425.678-53; CESAR MARCELO GABRIEL, CPF: 127.291.588-39; CARLOS CESAR GABRIEL, CPF: 185.999.938-79 Leilão: 10:40 Publicação: 10/09/2025 D.O.E: 10/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Emílio Ribas, 597 - Gopouva Cidade: Guarulhos / SP...