LOTE 001 APARTAMENTO 296m² - REAL PARQUE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Green Park, localizado no bairro Vila Morumbi, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 1.677.831,4, com lance inicial de R$ 838.915,7 no primeiro leilão em 16/01/2026 ou R$ 838.915,7 no segundo leilão, previsto para 05/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 Descrição: Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Green Park, situado na Rua Américo Alves Pereira Filho nº 220 (antigo nº 90 - Av.10/103.493), esquina com a Rua Camilo Nader, na Vila Morumby, Bairro do Morumby, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área útil de 296,35m2, a área comum de 203,51m², a área comum de garagem de 78,84m², totalizando a área construída de 578,70m²,correspondendo-lhe a fração ideal de 8,6042%, cabendo-lhe, ainda, o direito de estacionamento de 03 (três) veículos de passeio, na garagem do subsolo, em vagas ou espaços indeterminados, numerados, para efeito de disponibilidade e utilização, sob nºs 2, 31 e 32. Contribuinte nº 300.079.0031-4. Matrícula 103.493 do 15º CRI/SP. Conforme Laudo de Avaliação realizado em abril/2018 (fls. 149/208), o edifício tem 11 andares, sendo 01 apartamento por andar, possui quadra poliesportiva, piscina, sauna, sala de ginástica, salão de festas e vagas de garagem no subsolo. A unidade é dotada de sala com 03 ambientes, varanda, lavabo, 04 dormitórios, sendo 2 suítes, mais um banheiro para atender estes 02 quartos, cozinha, despensa, área de serviço e dependência de empregados com 02 dormitórios e 01 banheiro. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.17, penhora exequenda; na Av.19, penhora nos autos da Execução Civil, proc. nº 0004918-10.2001.8.26.0100, movida por Rhodia Brasil Ltda; na Av.20, indisponibilidade de bens de Ariovaldo Jorge Geraissate, nos autos nº 0156400-04.1993.5.02.0003; na Av.21, indisponibilidade de bens de Ariovaldo Jorge Geraissate, nos autos nº 0184700-75.1995.5.02.0012; na Av.22, indisponibilidade de bens de Ariovaldo Jorge Geraissate, nos autos nº 0290900-35.1995.5.02.0262; na Av.23, penhora nos autos da Execução Trabalhista nº 0228900-75.1999.5.02.0062, em trâmite perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo, tendo como reclamante Delza de Fátima Fernandes; na Av.24, indisponibilidade de bens de Ariovaldo Jorge Geraissate, nos autos nº 0160100-70.1993.5.02.0008; na Av.25, indisponibilidade de bens de Ariovaldo Jorge Geraissate, nos autos nº 0060900-68.1997.5.02.0261. OBS: (fls. 229/231) - consta penhora no rosto dos autos nº 0004918-10.2001.8.26.0100 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central desta Comarca, R$ 10.724.651,54 (10/2017), requerida por Rhodia Brasil Ltda. (fls. 583/593) - consta penhora no rosto dos autos nº 0228900-75.1999.5.02.0062, em trâmite perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo, R$ 295.960,00 (01/02/2013), tendo como reclamante Delza de Fátima Fernandes. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (21.10.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 22.320,80 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 519.460,47, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO (fls. 724/743): R$ 1.661.667,00 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1024576-78.2016.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condomínio Edifício Green Park Executado: Ariovaldo Jorge Geraissate VALORES ATUALIZADOS: DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.248.627,43 (22/10/2025) Débito referente ao processo trabalhista de nº 0228900- 75.1999.5.02.0062: R$ 47.811,94 (10/2025) Localização do Imóvel Endereço: Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Vila Morumbi Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05688-000...