LOTE 001 APARTAMENTO 219m² - SANTO AMARO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Ritz, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 219m² de área privativa. avaliado em R$ 745.094,2, com lance inicial de R$ 745.094,2 no primeiro leilão em 27/03/2026 ou R$ 372.547,1 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Aureliano Guimarães, 40 Matrícula: 285.088 do 11º CRI/SP Descrição: Apartamento nº. 11, localizado no 11º. andar do Condomínio Edifício Ritz, situado à Rua Aureliano Guimarães, nº 40, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa de 219,472m² e a área comum de 296,09m², nesta já incluídas as áreas referentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva e 01 depósito indeterminado, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total de 515,562m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 9,0909091% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Matrícula nº 285.088 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 171.221.0072-2 (Av.3/285.088). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 245/313), o edifício é composto por: 2 pavimentos destinados às vagas de garagem, pavimento térreo destinado ao acesso para o hall social do edifício e para a área de lazer, pavimento intermediário e 11 pavimentos tipo, compostos por 1 apartamento por andar, os quais são servidos por 2 elevadores Otis. A área de lazer do condomínio é composta por: salão de festas, piscina e academia. O apartamento é composto por: hall de entrada, lavabo, sala para 3 ambientes (sala de visitas, sala de jantar, sala de TV), sacada, escritório, 2 suítes, 1 dormitório, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. Ônus: Consta na Av.9, penhora exequenda. Consta Inventário, processo nº 1051674-38.2016.8.26.0002. AVALIAÇÃO: R$ 725.000,00 (março/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (04.12.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 13.255,10 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 87.656,07, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1025379-51.2022.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condominio Ritz Executado: Espolio de Doralice Maria Baptista Ferri Hamon Localização do Imóvel Endereço: Rua Aureliano Guimarães, 40 - Vila Andrade Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05727-160...