LOTE 001 Apartamento térreo, Ed. Clrice, A.U. 92m², 2 dorms, Cambuci, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Clarice, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 92m² de área privativa. avaliado em R$ 384.316,2, com lance inicial de R$ 384.316,2 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 345.884,56 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Tenente Azevedo, 158 Matrícula: 26.994 Descrição: Matrícula nº 26.994 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento n° 3, no andar Térreo, ou 2° pavimento, do Edifício Clarice, à rua Tenente Azevedo n° 158, no 12° Subdistrito Cambuci, tem a área útil de 92,20m², área comum de 16,39m², totalizando uma área construída de 108,59m², ao qual corresponde uma fração ideal de 1,996% no terreno e demais coisas de uso e destinação comum do Edifício. Cadastro Municipal sob nº 033.046.0468-5. BENFEITORIAS conforme laudo de avalição: • DO CONDOMÍNIO O Condomínio Edifício Clarice é formado por 01 (um) edifício com 01 (um) subsolo pavimento térreo e 07 (sete) pavimentos tipo com 02 (dois) apartamentos por andar. O Condomínio Edifício Clarice dispõe portões automáticos e portaria com interfones. • Do apartamento nº 03 O apartamento nº 03, avaliado no presente trabalho está localizado no pavimento térreo do Edifício Clarice possuindo os seguintes compartimentos e acabamentos básicos: Sala de estar, Varanda, Dormitório 01, Dormitório 02, Escritório, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro de Serviço LOCALIZAÇÃO: Apartamento situado na Rua Tenente Azevedo nº 158 – Cambuci na cidade de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 384.316,18 (trezentos e oitenta e quatro mil, trezentos e dezesseis reais e dezoito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 345.884,56, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.12.2026, conforme AV.02 de 04.09.2024 – PENHORA EXEQUENTE. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Não consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 09/12/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 32.789,44, conforme fls. 156/159 (outubro de 2020). Processo: 1112501-12.2016.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: PESCA VIVA COMÉRCIO DE PESCADOS LTDA Executado: TIGER RESTAURANTE LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Tenente Azevedo, 158 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01528-020...