LOTE 001 Direitos sobre Terreno no Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Granja Carneiro Vianna, localizado no bairro Granja Carneiro Vianna, em Cotia - São Paulo. 461m² de área privativa. avaliado em R$ 378.330,28, com lance inicial de R$ 378.330,28 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 226.998,16 no segundo leilão, previsto para 20/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Itapemirim, 717 Matrícula: Nº 4423 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP Descrição: “DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O LOTE DE TERRENO Nº 11-A DA QUADRA “A”, DO CONDOMÍNIO DENOMINADO “GRANJA CARNEIRO VIANNA”, COTIA/SP, localizado na Rua Itapemirim, medindo 11,52 metros em curva de frente para a Rua Itapemirim; 69,00 metros do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 11-B; 64,66 metros do lado esquerdo, confrontando com a Viela 5, e 37,45 metros nos fundos, confrontando com o lote 10, encerrando a área de 1.460,78m² (mil, quatrocentos e sessenta metros e setenta e oito decímetros quadrados).” Cadastro Municipal nº 23143.34.11.0640.00.000-1. Transcrição nº 4423 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Observação: O imóvel em questão, localizado na Rua Itapemirim, nº 717, esquina com a Viela sem denominação, é constituído por 01 (uma) edificação de uso residencial e seu respectivo lote de terreno, o LOTE 11-A DA QUADRA A, integrante do loteamento denominado GRANJA CARNEIRO VIANNA. O terreno avaliando é um terreno urbano, com frente para a Rua Itapemirim (antiga rua 3) e para a Viela sem denominação, aparentemente seco e firme, de formato irregular e com topografia irregular (acidentada com aclive), medindo 11,32 metros de frente para a Rua Itapemirim, 64,66 metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a Viela sem denominação; 89,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 11-B; e, 37,45 metros nos fundos, confrontando com o lote 10, da Quadra A, encerrando uma área de 1.460,78 metros quadrados. Sobre o lote de terreno descrito há uma pequena edificação (*edícula) de uso residencial, de padrão construtivo proletário, com 25 (vinte e cinco) anos de idade aparente e sem valor comercial. O terreno encontra-se delimitado parcialmente por muro e cercas (...). Processo: 0009205-44.2007.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: Associação dos Proprietários do Loteamento Granja Carneiro Vianna Executado: Carlos Roberto Caetano Speranza e Vani Serrano Speranza Localização do Imóvel Endereço: Rua Itapemirim, 717 - Granja Carneiro Viana Cidade: Cotia / SP - CEP: 06704-750...