Imóvel Rural, 31,9488 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Divinolândia - São Paulo. . avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.900.000 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 1.140.000 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Rural, 31,9488 ha "Imóvel rural denominado Sítio Córrego do Inhame, situado na zona rural do Município de Divinolândia/SP, contendo a área de 31,9488 ha, conforme matrícula n° 30.412 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Pardo/SP".Descrição da Matrícula nº 30.412 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, identificada com a letra "A", formada por parte de outras três, sendo a "primeira" denominada Sítio "Santo Antônio", situada no Córrego do Inhame, a "segunda", sem qualquer característica especial, situada no lugar denominado "Três Barras", e a "terceira", identificada com a letra "A", formada por parte de uma outra sem qualquer característica especial, situada no imóvel denominado "Sítio Córrego do Inhame", no município de Divinolândia, nesta circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 31,9488ha, contendo três casas de moradia e pequenas benfeitorias, localizada, dita gleba, dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início no vértice "1", localizado na cerca da Estrada Vicinal asfáltica DVL 040 e terras pertencentes a Valdecir Passoni; deste, segue confrontando com DVL 040, com os seguintes azimutes e distâncias: 128º 05' 13" - 135,63 metros, até o vértice "2"; 129º 18' 28" - 43,26 metros, até o vértice "3"; 130º 32' 08" - 103,74 metros, até o vértice "4"; 137º 34' 40" - 17,02 metros, até o vértice "5"; 129º 10' 11" - 78,92 metros, até o vértice "6"; 143º 46' 06" - 29,60 metros, até o vértice "7"; daí, deixando a estrada, segue por cerca de arames, confrontando com Luiza Rosa Auréliano e seu marido e Aparecido Bento Bernardo, com os seguintes azimutes e distâncias: 197º 06' 35" - 38,69 metros, até o vértice "8"; 182º 26' 07" - 34,32 metros, até o vértice "9"; 184º 11' 17" - 31,63 metros, até o vértice "10"; 183º 30' 55" - 25,54 metros, até o vértice "11"; 182º 08' 35" - 30,96 metros, até o vértice "12"; 193º 31' 35" - 20,80 metros, até o vértice "13"; 193º 06' 24" - 43,01 metros, até o vértice "14"; 193º 39' 25" - 34,60 metros, até o vértice "15"; 193º 10' 05" - 32,32 metros, até o vértice "16"; 193º 03' 06" - 38,01 metros, até o vértice "17"; 194º 06' 34" - 28,91 metros, até o vértice "18"; 193º 46' 34" - 27,98 metros, até o vértice "19"; 190º 28' 41" - 8,86 metros, até o vértice "20"; 194º 01' 42" - 23,19 metros, até o vértice "21"; 195º 39' 09" - 23,57 metros, até o vértice "22"; 194º 44' 06" - 28,84 metros, até o vértice "23"; 196º 00' 29" - 20,09 metros, até o vértice "24"; 196º 52' 57" - 13,59 metros, até o vértice "25"; 196º 07' 31" - 21,13 metros, até o vértice "26"; 194º 50' 03" - 16,78 metros, até o vértice "27"; 195º 39' 50" - 32,31 metros, até o vértice "28"; 195º 11' 43" - 18,19 metros, até o vértice "29"; 195º 58' 15" - 5,75 metros, até o vértice "30"; daí, segue, confrontando com Paulo Sergio Cassani e sua esposa, com o azimute e distância de 287º 45' 15" - 467,17 metros, até o vértice "31", localizado no talude de um açude divisor; daí, segue pelo Córrego do Inhame e em sentido a sua jusante, confrontando com Sérgio Nogueira e sua esposa, com os seguintes azimutes e distâncias: 30º 11' 08" - 71,59 metros, até o vértice "32"; 59º 51' 27" - 33,70 metros, até o vértice "33"; 28º 06' 45" - 55,61 metros, até o vértice "34"; 62º 17' 50" - 44,55 metros, até o vértice "35"; 76º 51' 44" - 26,53 metros, até o vértice "36"; 84º 32' 38" - 55,60 metros, até o vértice "37"; 21º 09' 08" - 55,11 metros, até o vértice "38"; 29º 36' 31" - 118,36 metros, até o vértice "39"; daí, deixando o córrego, segue por cerca de arames, com os seguintes azimutes e distâncias: 310º 56' 59" - 18,10 metros, até o vértice "40"; 292º 16' 36" - 48,29 metros, até o vértice "41"; 301º 37' 15" - 53,51 metros, até o vértice "42"; 297º 01' 41" - 88,59 metros, até o vértice "43"; 237º 18' 18" - 34,36 metros, até o vértice "44"; 237º 55' 40" - 40,74 metros, até o vértice "45"; 237º 04' 22" - 31,58 metros, até o vértice "46"; 238º 26' 50" - 27,59 metros, até o vértice "47"; 239º 27' 21" - 18,85 metros, até o vértice "48"; 237º 24' 10" - 25,02 metros, até o vértice "49"; 228º 28' 54" - 11,41 metros, até o vértice "50"; 223º 28' 27" - 10,49 metros, até o vértice "51"; 224º 46' 17" - 17,60 metros, até o vértice "52"; 223º 49' 31" - 7,32 metros, até o vértice "53"; 225º 50' 42" - 16,80 metros, até o vértice "54"; 225º 11' 46" - 15,12 metros, até o vértice "55"; 225º 12' 27" - 18,28 metros, até o vértice "56"; 224º 06' 24" - 24,53 metros, até o vértice "57"; 224º 33' 48" - 10,53 metros, até o vértice "58"; 225º 58' 15" - 22,72 metros, até o vértice "59"; 226º 25' 11" - 29,54 metros, até o vértice "60"; 227º 23' 47" - 19,51 metros, até o vértice "61"; 225º 30' 42" - 58,42 metros, até o vértice "62"; 224º 36' 51" - 74,95 metros, até o vértice "63"; 225º 57' 11" - 27,50 metros, até o vértice "64"; 225º 45' 06" - 41,47 metros, até o vértice "65"; 225º 09' 01" - 18,90 metros, até o vértice "66"; 225º 19' 40" - 23,39 metros, até o vértice "67"; 226º 42' 04" - 18,08 metros, até o vértice "68"; 227º 25' 56" - 13,78 metros, até o vértice "69"; 227º 03' 54" - 16,12 metros, até o vértice "70"; daí, segue por águas vertentes e confrontando com Dirce Feltran Reche e seu marido, com os seguintes azimutes e distâncias: 328º 09' 22" - 19,97 metros, até o vértice "71"; 335º 40' 22" - 24,29 metros, até o vértice "72"; 336º 00' 43" - 22,63 metros, até o vértice "73"; 324º 24' 58" - 22,34 metros, até o vértice "74"; daí, deixando as águas vertentes, segue, confrontando com Sebastião Pena e sua esposa, com os seguintes azimutes e distâncias: 36º 15' 07" - 14,61 metros, até o vértice "75"; 37º 09' 57" - 17,46 metros, até o vértice "76"; 36º 34' 25" - 17,91 metros, até o vértice "77"; 37º 38' 13" - 22,13 metros, até o vértice "78"; 37º 56' 43" - 16,43 metros, até o vértice "79"; 38º 12' 35" - 20,74 metros, até o vértice "80"; 37º 52' 02" - 52,06 metros, até o vértice "81"; 38º 23' 57" - 13,13 metros, até o vértice "82"; 37º 07' 35" - 45,99 metros, até o vértice "83"; 34º 30' 50" - 10,24 metros, até o vértice "84"; 30º 50' 24" - 23,55 metros, até o vértice "85"; 31º 48' 18" - 28,51 metros, até o vértice "86"; daí, segue confrontando com Valdecir Passoni, com os seguintes azimutes e distâncias: 135º 25' 15" - 14,87 metros, até o vértice "87"; 138º 03' 12" - 19,13 metros, até o vértice "88"; 139º 18' 54" - 16,32 metros, até o vértice "89"; 140º 10' 52" - 24,79 metros, até o vértice "90"; 46º 18' 34" - 22,17 metros, até o vértice "91"; 45º 47' 48" - 14,24 metros, até o vértice "92"; 45º 57' 13" - 22,65 metros, até o vértice "93"; 46º 16' 46" - 18,70 metros, até o vértice "94"; 46º 29' 31" - 16,39 metros, até o vértice "95"; 46º 10' 32" - 25,65 metros, até o vértice "96"; 46º 24' 01" - 15,56 metros, até o vértice "97"; 45º 05' 10" - 13,30 metros, até o vértice "98"; 45º 52' 51" - 16,29 metros, até o vértice "99"; 45º 08' 07" - 11,64 metros, até o vértice "100"; 47º 30' 52" - 11,77 metros, até o vértice "101"; 52º 16' 33" - 12,93 metros, até o vértice "102"; 57º 48' 36" - 20,06 metros, até o vértice "103"; 60º 18' 40" - 18,40 metros, até o vértice "104"; 59º 39' 54" - 30,79 metros, até o vértice "105"; 59º 14' 56" - 17,42 metros, até o vértice "106"; 59º 50' 09" - 14,16 metros, até o vértice "107"; 59º 11' 29" - 14,43 metros, até o vértice "108"; 59º 49' 48" - 13,03 metros, até o vértice "109"; 59º 47' 58" - 14,87 metros, até o vértice "110"; 55º 56' 19" - 16,98 metros, até o vértice "111"; 40º 31' 38" - 16,76 metros, até o vértice "112"; 37º 03' 52" - 19,51 metros, até o vértice "113"; 36º 47' 23" - 19,09 metros, até o vértice "114"; 36º 40' 19" - 20,81 metros, até o vértice "115"; 37º 12' 38" - 17,21 metros, até o vértice "116"; 37º 46' 36" - 14,65 metros, até o vértice "117"; 36º 23' 42" - 21,70 metros, até o vértice "118"; 37º 01' 24" - 16,10 metros, até o vértice "119"; 36º 51' 13" - 18,82 metros, até o vértice "120"; 37º 12' 17" - 11,63 metros, até o vértice "121"; 37º 22' 48" - 155,12 metros, até o vértice "1", ponto inicial da descrição deste perímetro". INCRA: nºs 620.033.008.664-6, 620.033.009.342-1 e 620.033.001.635-4, com os seguintes elementos: a.) Áreas totais: 22,1000ha; 18,1000ha; e, 2,4000ha; b.) módulo fiscal: 22,0ha; e, fração mínima de parcelamento: 2,0000ha, respectivamente. Av.01 Servidões: É esta para ficar constando que existe gravando o imóvel aqui descrito, uma servidão de passagem, bem como uma servidão perpétua de implantação de torres e postes de linha de transmissão de energia elétrica e de linhas telefônicas, em favor da Central Elétrica Furnas S/A. Ônus: R.02 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula, foi dado em hipoteca cedular de primeiro grau em favor da COOPERATIVA REGIONAL DE CAFEICULTORES EM GUAXUPÉ LTDA. R.04 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula, foi dado em hipoteca cedular de primeiro grau em favor da COOPERATIVA REGIONAL DE CAFEICULTORES EM GUAXUPÉ LTDA - COOXUPÉ.Av.05 Distribuição de Ação: Ação de Execução de Títulos Extrajudicial - Crédito Rural, Processo 1000580-29.2022.8.26.0588 da Vara Única de São Sebastião da Grama/SP, movida por COOPERATIVA REGIONAL DE CAFEICULTORES EM GUAXUPÉ LTDA - COOXUPÉ.Av.06 Distribuição de Ação: Ação de Execução de Títulos Extrajudicial - Prestação de Serviços, Processo 1000298-83.2025.8.26.0588 da Vara Única de São Sebastião da Grama/SP, movida por JULIANA FERNANDES DE MARCO, ANTONIO HENRIQUE DE MARCO e FERNANDES DE MARCO. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação em 27/04/2023: R$ 1.900.000,00 (um mi COOPERATIVA REGIONAL DE CAFEICULTORES EMGUAXUPÉ LTDA. - COOXUPÉ NILTON CÉSAR COPOLA Nilton César Copola Vara Única da Comarca de São Sebastião da Grama/SP 1000744-91.2022.8.26.0588...