Vila Andrade - Apartamento no Cond. Villa Bruno Giorgi - Bloco B - Área Total de 391,623 m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 392m² de área privativa. avaliado em R$ 1.538.707,9, com lance inicial de R$ 1.538.707,9 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 769.353,94 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.Vila Andrade - Apartamento no Cond. Villa Bruno Giorgi - Bloco B - Área Total de 391,623 m² BEM IMÓVEL: Apartamento nº 52, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do EDIFICIO UNITÁ MARMO BLOCO B, integrante do CONDOMÍNIO VILLA BRUNO GIORGI, situado à Rua Ascencional, nº 31, no Jardim Ampliação, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 202,460m2, já incluída a área de 5,45m2 correspondente ao depósito nº 12 e a área comum de 189,163m2, nesta já incluída a área de 66,420m2 correspondente a 2 vagas do tipo grande indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total real de 391,623m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,9231% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 10 feito na matricula nº 219.191. Contribuinte nº 170.024.0039-7; Matricula 266.388 do 11º CRI/SP; ÔNUS: Consta conforme R.9, hipoteca em favor do Banco Industrial e Comercial S.A (CNPJ. nº 07.450.604/0001-89); conforme AV.11 Penhora da parte ideal do imóvel, pertencente a Marcos Osmar Brolo de Serpa Vieira, no processo 67.603/03, execução fiscal, movida pela Municipalidade de São Paulo; conforme AV.12, Arresto da parte ideal do imóvel, pertencente à Adriana Schnoor Vieira, no processo 67.603/03, execução fiscal, movida pela Municipalidade de São Paulo; conforme AV.13, Penhora do imóvel no processo 018, execução trabalhista, movida por Elaine Carlos de Souza, em trâmite na 18ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; conforme AV.14, registro da penhora exequenda; conforme AV.15, penhora da parte ideal correspondente a 50% do imóvel, no processo 150.963/05, execução fiscal, movida pela Municipalidade de São Paulo; conforme AV.20, indisponibilidade de bens e direitos de Antonio Carlos Pereira Ribas, no processo 0285100-90.2003.5.02.0053; conforme AV.21, indisponibilidade de bens e direitos de Antonio Carlos Pereira Ribas, no processo 1002049-02.2015.5.02.0386; conforme AV.22, registro da penhora exequenda; conforme AV.23, Penhora do imóvel, no processo 0165500-61.1995.5.02.0019, execução trabalhista, movida por Andrea Alves de Oliveira Vivas (CPF. nº 148.475.028-41), em trâmite na 19ª Vara do Trabalho de São Paulo; conforme AV.24, indisponibilidade de bens e direitos de Antonio Carlos Pereira Ribas, no processo 0001083-42.2011.5.02.0242; AV.25, indisponibilidade de bens e direitos de Antonio Carlos Pereira Ribas, no processo 0002446-87.2011.5.02.0202; e conforme Av.26, penhora do imóvel no processo 1000615-56.2014.5.02.0242, execução trabalhista, movida por João Ferreira dos Santos (CPF. nº 634.805.145-53);AVALIAÇÃO OFICIAL: R$975.000,00 - maio/2016 (fls.171/183); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.538.707,85 até novembro/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$2.144.643,42 até 04/11/2025 (fls.1296/1310);DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: IPTU ano 2025: R$9.601,00 (17/10/2025);DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$299.618,42 (17/10/2025);   Atenção: Qualquer tentativa de fraudar, manipular ou prejudicar este leilão, será apurada e poderá resultar em responsabilização civil e criminal nos termos da lei. 0021684 CONDOMÍNIO VILLA BRUNO GIORGI MARCOS OSMAR BROLO E SERPA 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 0021684-09.2022.8.26.0002...