LOTE 003 TERRAS RURAIS COM A ÁREA DE 36.496,00 M², situada na Fazenda Sarandi

Descrição do imóvel

Area Rural , em Sarandi - Rio Grande do Sul. 496m² de área privativa. avaliado em R$ 1.932.169,2, com lance inicial de R$ 1.932.169,2 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 966.084,6 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Judicial Cível da Comarca de Sarandi/RS Cidade: Sarandi/RS Endereço: Matrícula: 20.916 Descrição: TERRAS RURAIS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 36.496,00 M², LOCALIZADA NA FAZENDA SARANDI, NO MUNICIPIO DE SARANDI/RS, com as seguintes confrontações atuais: ao NORTE, onde mede 214,59 metros com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa; ao SUL e OESTE, onde mede em linha irregular partindo do lado leste em direção oeste, 120,31 metros mais 35,93 mais 123,17 metros mais 21,18 metros mais 32,27 metros mais 23,90 metros mais 39,14 metros confronta com a estrada Municipal; ao NORDESTE, onde mede 187,93 metros com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa. Descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 6.903.137,7050m e E 316.871,1180m; Linha Seca; deste, segue confrontando com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa, com os seguintes azimutes e distancias: 144°09’45” e 186,118m até o vértice 2, de coordenadas N 6.902.986,8230m e E 316.980,0880m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada municipal que liga BR 386 a Coanol, com as seguintes azimutes e distancias: 259°25’03” e 120,305m até o vértice 3, de coordenadas N 6.902.964,7290m e E 316.861.8290m; 275°09’11” e 35,928m até o vértice 4, de coordenadas N 6.902.967,9560m e E 316.826.0460m; 283°54’13” e 123,173m até o vértice 5, de coordenadas N 6.902.997,5530m e E 316.706.4820m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada Municipal que liga BR 386 a Coanol, com os seguintes azimutes e distancias: 291°44’48” e 21,179m até o vértice 6, de coordenadas N 6.903.005,4000m e E 316.686,8100m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada Municipal que liga BR 386 a Coanol, com os seguintes azimutes e distancias: 317°54’35” e 32,274m até o vértice 7, de coordenadas N 6.903.029.3500m e E 316.665.1770m; 342°53’50” e 23,901m até o vértice 8, de coordenadas N 6.903.052,1940m e E 316.658,1480m; 5°06’25” e 39,140m até o vértice 9, de coordenadas N 6.903.091,1790m e E 316.661.6320m; Linha Seca; deste, segue confrontando com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa, com os seguintes azimutes e distancias: 77°28’41” e 214,590m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Conforme laudo de avaliação: A área de terras dista aproximadamente 10,00km do município de Sarandi/RS, sendo cerca de 5,00km através da BR 386, rodovia esta com pavimentação asfáltica, e cerca de 5,00km através de estrada municipal, sendo esta sem pavimentação, as terras são lindeiras do aeroporto municipal, o imóvel atualmente é composto por sede com pocilgas (03), sendo que cerca de 30% do mesmo contem área de mata nativa, a área está situada acima do nível da estrada municipal, possuindo um desnível pouco acentuado, as terras estão cercadas com palanques de concreto e tela metálica, sendo que o acesso ocorre através de portão metálico, há rede elétrica sobre a área. Edificações: Residência 1-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas, espelhos de madeira e beirais de PVC, e coberta com telhas cerâmica. Contém calçada em concreto em parte de seu entorno. Internamente possui piso parte cerâmico e parte cimentado, paredes em alvenaria, sendo parte rebocada e pintada, e parte revestida com azulejos, e forro parte de PVC e parte de madeira. Contém uma churrasqueira em alvenaria. A referida edificação é composta por três dormitórios, uma sala, uma cozinha, uma despensa, um banheiro e uma área de serviço. Área de aproximadamente 90,00m², estado de conservação regular. Depósito 1-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias parte metálicas e parte de madeira, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Residência 2-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas de fibrocimento 6,00mm. Internamente possui piso parte vinílico e parte cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias de madeira, e forro de madeira. Contém uma churrasqueira em alvenaria. A referida edificação é composta por três dormitórios, uma sala, uma cozinha, dois banheiros e uma área de serviço. Área de aproximadamente 108,00m², estado de conservação regular. Depósito 2-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias parte metálicas e parte de madeira, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Área de aproximadamente 20,00m², estado de conservação regular. Pocilga 1-) Uma edificação parcialmente fechada em alvenaria rebocada e pintada, sendo parte com fechamento em tela e lona, esquadrias de madeira, estrutura da cobertura de madeira e ...