Terreno Urbano com 1.800m² em Constantina/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Constantina - Rio Grande do Sul. 1800m² de área privativa. avaliado em R$ 372.730,3, com lance inicial de R$ 372.730,3 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 186.365,16 no segundo leilão, previsto para 17/03/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 12.371 do Ofício de Registro de Constantina/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno Urbano nº 10, da quadra 6, situado na rua Sem Denominação, distante 80,00 metros da esquina com a rua Belizário Scolari, nesta cidade de CONSTANTINA, RS, com área de 1.800m² (mil e oitocentos metros quadrados), sem benfeitorias, no quarteirão formado pelas ruas Sem Denominação, Belizário Scolari e Jacob Giacomini e pelo arroio Taquaruçu, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, medindo 102,00 metros com o arroio Taquaruçu; ao SUL, medindo 30,00 metros, da frente aos fundos, com o lote nº 09, da mesma quadra; ao LESTE, medindo 10,50 metros, pela frente, para a rua Sem Denominação; e, ao OESTE, medindo 38,00 metros, pelos fundos, com os lotes nº 05 e 11, da mesma quadra. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado 04/2019 em R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais) e com valor atualizado pela prefeitura Municipal para R$ 372.730,30 (trezentos e setenta e dois mil, setecentos e trinta reais com trinta centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 372.730,30 (trezentos e setenta e dois mil, setecentos e trinta reais com trinta centavos), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 186.365,15 (cento e oitenta e seis mil, trezentos e sessenta e cinco reais com quinze centavos). O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação. O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de 28/01/2026, a quantia de R$ 78.835,88 (setenta e oito mil, oitocentos e trinta e cinco reais com oitenta e oito centavos).   Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....