LOTE 001 A FRAÇÃO IDEAL DE 33,33% SOBRE O TERRENO URBANO, com a área superficial de 1.133,77m² em PA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 1133m² de área privativa. avaliado em R$ 1.932.129,4, com lance inicial de R$ 1.932.129,4 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 966.064,7 no segundo leilão, previsto para 13/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: Avenida Brasil Oeste, 941- esquina com a Rua Marcelino Ramos Matrícula: 34.351 do Cartório de Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 33,33% PERTENCENTE À PARTE EXECUTADA SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL E BENFEITORIA: UM TERRENO URBANO, com a área superficial de 1.133,77m², situado nesta cidade, na Av. Brasil-Oeste, lado ímpar, esquina com a rua Marcelino Ramos, lado par, no quarteirão formado por estas ruas e mais as ruas Paissandú e Teixeira Soares, confrontando e medindo: ao SUL, frente para a Av. Brasil-Oeste, onde mede 16,30m; ao NORTE, com sucessores de João Leite de Quadros e sua mulher Iara Pizzato Quadros, onde mede 12,10m; ao LESTE, partindo da Av. Brasil-Oeste, distante 16,30m da esquina com e a rua Marcelino Ramos, segue rumo Norte, por uma linha de 25,75m; daí, segue rumo Leste, por uma linha de 11,00m, dividindo com terrenos pertencentes ao Edifício Tropical e a Aparício Assunção de Moura; daí segue novamente rumo Norte, por uma linha de 44,95m; dividindo com terrenos de sucessores de Waldomiro Correa; e, ao OESTE, pela rua Dr. Marcelino Ramos na extensão de 37,00m, onde faz esquina e deste ponto segue rumo Leste, por uma linha de 15,00m; e, daí segue rumo Norte, por uma linha de 37,95m, dividindo com sucessores de Joaquim Schell de Quadros. Matrícula nº 34.351 do Cartório de Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. OBSERVAÇÃO: Sobre o imóvel existe edificada uma EDIFICAÇÃO TÉRREA, executada em alvenaria, contendo uma varanda frontal com piso cerâmico, e uma cobertura lateral em vidro temperado e estrutura de madeira, com área de aproximadamente 300,00m², localizada na Avenida Brasil Oeste, nº 941, esquina com a Rua Marcelino Ramos, Centro, na cidade de Passo Fundo/RS, CEP 99025-013 (não averbada na matrícula). AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 1.932.129,43 (um milhão, novecentos e trinta e dois mil reais e quarenta e três centavos), em 13 de fevereiro de 2020, conforme laudo de avaliação de Evento 19, nos autos do processo nº 5000021-34.2014.8.21.0164. Exequente: GESSLER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Executado: NANO TOYS BRINQUEDOS COLECIONÁVEIS LTDA, FERNANDO FRAGA GOMES e FRANCINE STECHOW Observações do Lote Fração ideal de 33,33% sobre um amplo imóvel urbano/comercial, de esquina, no Centro de Passo Fundo/RS, próximo do Bella Città Shopping Center. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Brasil Oeste, 941- esquina com a Rua Marcelino Ramos Cidade: Passo Fundo / RS...