LOTE 001 FRAÇÃO DE 3 HECTARES, DENTRO DE ÁREA MAIOR, SITUADO EM PROTERINHOS, CORONEL BICACO/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Coronel Bicaco - Rio Grande do Sul. 13m² de área privativa. avaliado em R$ 363.000, com lance inicial de R$ 363.000 no primeiro leilão em 03/03/2026 ou R$ 181.500 no segundo leilão, previsto para 31/03/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Coronel Bicaco/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 1.134 DO CRI DE CORONEL BICACO Descrição: A FRAÇÃO DE 3 HECTARES, DENTRO DE ÁREA MAIOR COM A EXTENSÃO SUPERFICIAL DE 13HA,31A (TREZE HECTARES E TRINTA E UM ARES), COM UMA CASA RESIDENCIAL MEDINDO 6 X 6 METROS E UM GALPÃO MEDINDO 6 X 7 METROS, AMBOS CONSTRUÍDOS DE MADEIRA E COBERTO COM TELHAS DE BARRO, SITUADO NO LUGAR DENOMINADO “PROTERINHOS”, NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: NORTE E LESTE, COM TERRAS DE RICIERI SCOPO, DIGO SCOPEL; SUL, COM DITAS DE MARIO SCOPEL; E OESTE, COM DITAS DE BARULIO DE MOURA. MATRÍCULA N° 1.134 DO CRI DE CORONEL BICACO. IMÓVEL AVALIADO, DESCONSIDERANDO AS BENFEITORIAS EDIFICADAS, AVALIADO EM 1.000 SACAS DE SOJA O HECTARE, COTADO EM R$121,00 NA DATA DA AVALIAÇÃO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$363.000,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO REGIOES DAS CULTURAS - SICREDI DAS CULTURAS RS/MG X LUCIMARA BREITENBACH SCOPEL E OUTROS). PROCESSO N° 50005117020178210093. Processo: 50005117020178210093 Vara: Vara Judicial Comarca: Coronel Bicaco Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO REGIOES DAS CULTURAS - SICREDI DAS CULTURAS RS/MG Executado: LUCIMARA BREITENBACH SCOPEL E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 5%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado po...