(12,50%) Casa, A.T. 433m², A.C. 157m², Pontal da Cruz

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião - São Paulo. 433m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 87.455,47 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 52.473,28 no segundo leilão, previsto para 06/06/2025.(12,50%) Casa, A.T. 433m², A.C. 157m², Pontal da Cruz Fração ideal de 12,50% do imóvel pertencente a Manuel Joaquim da Fonseca Corte: UM TERRENO com área total de 433,72 m², situado no bairro de Pontal da Cruz, município e comarca de São Sebastião/SP, Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 11.500, designado para efeito de localização como lote 21.Descrição da Matrícula sob nº 11.500 do CRI de São Sebastião/SP: IMÓVEL - UM TERRENO situado no bairro de Pontal da Cruz, deste distrito, município e comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, medindo 14,00m (quatorze metros) de frente para a Rua A, igual medida da frente na linha dos fundos, onde divide-se com propriedade da Fazenda Sant' Ana, medindo do lado direito de quem da frente olha o imóvel 31,11m (trinta e um metros e onze centímetros) e divide-se com o lote nº 20, medindo do lado esquerdo 30,85m (trinta metros e oitenta e cinco centímetros) e divide-se com o lote nº 22, encerrando uma área de 433,72m² (quatrocentos e trinta e três metros e setenta e dois decímetros quadrados) designado para efeito de localização como lote nº 21 da planta respectiva. Av.04 Oficialização de Rua: A antiga rua A, localizada no Bairro do Pontal da Cruz, neste município, é atualmente denominada RUA VALENTIN FRANCISCO DE MATOS.Laudo de Avaliação, fls. 717/826: 7 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS - IMÓVEL AVALIANDO 01: Escritura de Registro de Imóveis de São Sebastião: Matrícula 11.500; Cadastro Municipal: 3134.124.1336.0562.0000. Área do terreno: 433,72 m² (quatrocentos e trinta e três metros e setenta e dois decímetros quadrados). Testada do terreno: 14,00 m - Confrontante: Rua Valentim Francisco de Mattos; Profundidade direita: 31,11 m - Confrontante: Lote 20; Profundidade esquerda: 30,85 m - Confrontante: Lote 22; Fundos: 14,00 m - Confrontante: Propriedade da Fazenda SantAna; Zoneamento Municipal (*1): Z III - Zona Três; Solo: - Firme e seco; Formato do terreno: - Retangular; Topografia: - Plano; Área Construída (*2): 157,53 m²; (*1) - Lei Municipal de Uso e Ocupação do Solo 225/78 e Alterações que define o Zoneamento da Costa Norte do Município de São Sebastião. (*2) - Fonte: Dados da Certidão de Valor Venal - CVV 3025/2.021.Ônus: Av.06 Penhora da fração ideal correspondente a 25% do imóvel nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 17.187,83, conforme consulta realizada em 01/04/2025, através do e-mail: divida.ativa@saosebastiao.sp.gov.br. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 21/08/2021: R$ 571.447,18 (quinhentos e setenta e um mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e dezoito centavos). Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%): R$ 71.430,90 (setenta e um mil, quatrocentos e trinta reais e noventa centavos).Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%) atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2025: R$ 87.455,47 (oitenta e sete mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e quarenta e sete centavos) Condomínio Canto do Moreira Fonseca Corte Engenheiros Associados; Manoel Joaquim da Fonseca Corte Manuel Joaquim da Fonseca Corte Rodrigo César Vieira Guimarães OAB/SP 172.960 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO/SP 0002726-73.2016.8.26.0587...