CASA EM CONDOMÍNIO | MORADA DA PRAIA - BERTIOGA/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Morada da Praia, em Bertioga - São Paulo. 141m² de área privativa. avaliado em R$ 620.000, com lance inicial de R$ 310.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000941-84.2021.5.02.0431 Informações Número do Processo: 1000941-84.2021.5.02.0431 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Autor: DULCE FERNANDES ROSA - CPF: 124.633.818-17 Réu: NORSUL INDUSTRIA E COMERCIO DE PECAS AUTOMOTIVAS LTDA - EPP - CNPJ: 12.030.408/0001-95 Réu: ADENILDA PIRES DA LUZ OLIVEIRA - CPF: 075.537.418-50 Réu: EDIMILSON ANTONIO DE OLIVEIRA - CPF: 056.798.098-77 Réu: JUAREZ TADEU ALVES PINTO - CNPJ: 59.625.483/0001-62 Réu: JUAREZ TADEU ALVES PINTO - CPF: 051.317.068-58 Réu: LENNOVA PECAS AUTOMOTIVAS LTDA - CNPJ: 42.386.544/0001-83 Réu: LEONARDO FERREIRA PINTO - CPF: 418.292.848-27 Descrição MATRÍCULA 76.990 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 76.990 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 92.171.012.002. DESCRIÇÃO: IMOVEL: A CASA sob nº. 515, situada na Rua do Guarujá, com a área construída de 141,68 m², no loteamento denominado MORADA DA PRAIA, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca e seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº. 12, da quadra nº. 87, que mede 6,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 42,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando área de 252,00 m², confrontando pela frente com a mencionada rua, do lado esquerdo de quem da rua olha, com a casa nº. 511, do lado direito com o lote nº. 11 e nos fundos com o lote nº. 19. Cadastrada na Prefeitura Municipal de Bertioga Estância Balneária sob nº. 92.171.012.002. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Foi edificado um sobrado de madeira, construído na parte frontal do lote e nos fundos há uma área livre, sem piscina e uma parte coberta com churrasqueira e forno à lenha; Imóvel em regular estado e localizado na parte final do Condomínio; Ocupação Atual: Imóvel de veraneio/desocupado/sem morador fixo" (Id: 5b0ed60); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 27/05/2025 (Id: 15ac49b); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 28/05/2025 (Id: 4dab1f4); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 620.000,00 (seiscentos e vinte mil reais). ENDEREÇO: Rua Guarujá - Lote 12 “B” - Quadra 87 - Condomínio Morada da Praia - Bertioga/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 310.000,00 LEILÃO: 10h46 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 76.990 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 76.990 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 92.171.012.002. DESCRIÇÃO: IMOVEL: A CASA sob nº. 515, situada na Rua do Guarujá, com a área construída de 141,68 m², no loteamento denominado MORADA DA PRAIA, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca e seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº. 12, da quadra nº. 87, que mede 6,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 42,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando área de 252,00 m², confrontando pela frente com a mencionada rua, do lado esquerdo de quem da rua olha, com a casa nº. 511, do lado direito com o lote nº. 11 e nos fundos com o lote nº. 19. Cadastrada na Prefeitura Municipal de Bertioga Estância Balneária sob nº. 92.171.012.002. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Foi edificado um sobrado de madeira, construído na parte frontal do lote e nos fundos há uma área livre, sem piscina e uma parte coberta com churrasqueira e forno à lenha; Imóvel em regular estado e localizado na parte final do Condomínio; Ocupação Atual: Imóvel de veraneio/desocupado/sem morador fixo" (Id: 5b0ed60); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 27/05/2025 (Id: 15ac49b); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 28/05/2025 (Id: 4dab1f4); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 620.000,00 (seiscentos e vinte mil reais). ENDEREÇO: Rua Guarujá - Lote 12 “B” - Quadra 87 - Condomínio Morada da Praia - Bertioga/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 310.000,00 LEILÃO: 10h46 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....