SALA COMERCIAL | VILA MATIAS - SANTOS/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Matias, em Santos - São Paulo. 1 banheiro, 32m² de área privativa. avaliado em R$ 128.000, com lance inicial de R$ 76.800 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1000951-20.2020.5.02.0446 Informações Número do Processo: 1000951-20.2020.5.02.0446 Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP Autor: AMANDA TOWSKY DA SILVA - CPF: 430.824.418-82 Réu: WS1 CURSOS DE IDIOMAS LTDA - ME - CNPJ: 14.633.056/0001-98 Réu: JULIO CESAR DOMINGUES ELIAS DA SILVA - CPF: 227.066.168-06 Réu: JULIANA COLACO DOMINGUES - CPF: 320.023.308-75 Descrição MATRÍCULA 90.306 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 90.306 do 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 46.038.003.002. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: SALA COMERCIAL Nº 11, LOCALIZADA NO PRIMEIRO PAVIMENTO, COM ENTRADA PELA RUA XAVIER PINHEIRO, N° 285-A possui a área útil de 32,21 m2, área comum de 2,337 m2, área bruta de 36,88 m2, composta de sala própria para escritório e banheiro; confrontando pela frente de quem da Rua Xavier Pinheiro olha para o imóvel, com vistas para a área fronteira à referida rua; pelo lado direito com vistas para a área de recuo lateral direita do prédio; pelo lado esquerdo com a escadaria de acesso à unidade e com vistas para área de recuo lateral esquerda do prédio, e nos fundos com a escadaria de acesso, hall de circulação do pavimento e sala 12, pertencendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns uma fração ideal de 24,27% do todo. O prédio acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 63.163, onde a especificação condominial foi registrada sob o nº 08, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob o n° 6.324, livro 3 - Registro Auxiliar. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: revestido com piso de cerâmica branco. Banheiro revestido chão e parede de piso cerâmico branco." (Id: 0bc8717); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 14/03/2024 (Id: 1844d71); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários." (Id: 7891623). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais). ENDEREÇO: Rua Xavier Pinheiro, nº 285-A – Sala comercial nº 11 - Vila Matias - Santos/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 76.800,00 LEILÃO: 10h35 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 90.306 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 90.306 do 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 46.038.003.002. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: SALA COMERCIAL Nº 11, LOCALIZADA NO PRIMEIRO PAVIMENTO, COM ENTRADA PELA RUA XAVIER PINHEIRO, N° 285-A possui a área útil de 32,21 m2, área comum de 2,337 m2, área bruta de 36,88 m2, composta de sala própria para escritório e banheiro; confrontando pela frente de quem da Rua Xavier Pinheiro olha para o imóvel, com vistas para a área fronteira à referida rua; pelo lado direito com vistas para a área de recuo lateral direita do prédio; pelo lado esquerdo com a escadaria de acesso à unidade e com vistas para área de recuo lateral esquerda do prédio, e nos fundos com a escadaria de acesso, hall de circulação do pavimento e sala 12, pertencendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns uma fração ideal de 24,27% do todo. O prédio acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 63.163, onde a especificação condominial foi registrada sob o nº 08, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob o n° 6.324, livro 3 - Registro Auxiliar. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: revestido com piso de cerâmica branco. Banheiro revestido chão e parede de piso cerâmico branco." (Id: 0bc8717); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 14/03/2024 (Id: 1844d71); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários." (Id: 7891623). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais). ENDEREÇO: Rua Xavier Pinheiro, nº 285-A – Sala comercial nº 11 - Vila Matias - Santos/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 76.800,00 LEILÃO: 10h35 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....