Casa em São Sebastião/SP Casa em São Sebastião/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Francisco, em São Sebastião - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 129m² de área privativa. avaliado em R$ 359.791,78, com lance inicial de R$ 360.511,34 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 180.255,69 no segundo leilão, previsto para 02/03/2026. Aceita parcelamento.1019301 60.2024.8.26.0361 Informações Número do Processo: 1019301 60.2024.8.26.0361 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Mogi das Cruzes/SP Foro: Mogi das Cruzes Vara: 4ª Vara Cível Autor: Francisco Alves de Lima Réu: Dilva Gonçalves Torres de Souza Descrição Casa localizada na Rua Frei Ângelo, nº 30, no bairro São Francisco, em São Sebastião/SP. O imóvel possui aproximadamente 129m² de área construída, bem distribuídos. A casa principal conta com varanda, cozinha, banheiro social, dois dormitórios e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para moradia ou uso em temporadas. No mesmo terreno, há uma peixaria independente, composta por salão e varanda, ideal para quem busca unir residência e atividade comercial ou obter renda extra. A área gourmet, equipada com churrasqueira e banheiro social. O imóvel ainda dispõe de quintal com espaço para garagem, situado no bairro São Francisco que está próximo à orla, comércios locais, restaurantes e serviços essenciais. Descrição Técnica: Direitos possessórios sobre Um TERRENO situado nesta cidade e comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo no Bairro São Francisco, com frente para a Rua Frei Ângelo, com a seguinte descrição: medindo 11,00 (onze metros) de frente, por 29,00 (vinte e nove metros) de ambos os lados, da frente aos fundos, e encerrando uma área de 319,00 metros quadrados aproximadamente, confrontando pela frente com a Rua Frei Ângelo, do lado esquerdo de quem da frente olha, com Wilson Carlos Caldeira, do lado direito com José Troiano Cabreira e pelos fundos também com José Troiano Cabreira. Imóvel não possui Registro de Matricula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Frei Ângelo, nº 30, no bairro São Francisco, em São Sebastião/SP. O imóvel possui aproximadamente 129m² de área construída, bem distribuídos. A casa principal conta com varanda, cozinha, banheiro social, dois dormitórios e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para moradia ou uso em temporadas. No mesmo terreno, há uma peixaria independente, composta por salão e varanda, ideal para quem busca unir residência e atividade comercial ou obter renda extra. A área gourmet, equipada com churrasqueira e banheiro social. O imóvel ainda dispõe de quintal com espaço para garagem, situado no bairro São Francisco que está próximo à orla, comércios locais, restaurantes e serviços essenciais. Descrição Técnica: Direitos possessórios sobre Um TERRENO situado nesta cidade e comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo no Bairro São Francisco, com frente para a Rua Frei Ângelo, com a seguinte descrição: medindo 11,00 (onze metros) de frente, por 29,00 (vinte e nove metros) de ambos os lados, da frente aos fundos, e encerrando uma área de 319,00 metros quadrados aproximadamente, confrontando pela frente com a Rua Frei Ângelo, do lado esquerdo de quem da frente olha, com Wilson Carlos Caldeira, do lado direito com José Troiano Cabreira e pelos fundos também com José Troiano Cabreira. Imóvel não possui Registro de Matricula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....