Lote 01 - Apartamento nº 94 situado no 11º Pavimento ou 9 º andar do edifício Sigma, ou bloco C do Conjunto Five Stars- Santos

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Five Stars, em Santos - São Paulo. 183m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 800.000 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.LOTE 01: Apartamento nº 94 situado no 11º Pavimento ou 9 º andar do edifício Sigma, ou bloco C do Conjunto Five Stars, situado na rua Januário dos Santos, 106 e avenida Epitácio Pessoa, nº 498, tendo dito apartamento área total construída de 249,9240 m², sendo 183,5550 m² de área útil e 66,3690 m² de área comum, situa se no flanco direito do bloco, de quem da avenida Epitácio Pessoa olha o conjunto, confrontando na frente com o hall de entrada, por onde tem acesso o apartamento, escadarias e apartamentos 91 e 92 de um lado com a área de recuo lateral a direita, de outro lado com o apartamento nº 93 nos fundos com área de recuo que separa o bloco C ou edifício Sigma do bloco E ou edifício Procyon, correspondendo lhe na totalidade do terreno e nas partes comuns do conjunto, uma parte ideal equivalente a 0,8316% o terreno se acha descrito na respectiva especificação condominial, devidamente descrito na matrícula 11.008 do 2º CRI de Santos. egundo informações do processo constante às fls 4729/4740, o imóvel possui um problema crônico de vazamento, que compromete tanto a unidade quanto duas unidades para baixo. Ainda consta que por se tratar de cobertura, recebe todas as chuvas e intemperes, somando se ao problema crônico de infiltrações e vazamentos de tubulação. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 ( OITOCENTOS MIL REAIS) Obs 01: Consta na av 01 da referida matrícula que pesam três ônus de servidão de ar e luz; OBS 02: Consta na av 19 que o imóvel foi arrecadado nestes autos; DOS DÉBITOS: Os bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara de de Ribeirão Pires ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 30% (TRINTA por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 1ª Vara de de Ribeirão Pires e o restante em até 18 (DEZOITO) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado...