LOTE 001 SOBRADO - Condomínio Residencial Florença na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Florença, localizado no bairro Jardim Zara, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 53m² de área privativa. avaliado em R$ 158.825,98, com lance inicial de R$ 95.295,59 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 95.295,59 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Manoel Fernandes, 354 Matrícula: 75.104 Descrição: Piso superior: 02 dormitórios 01 banheiro Piso Inferior: Sala Lavabo Cozinha Área de Serviço Entrada de garagem individualizada com Portão Eletrônico. 02 vagas de garagem Processo: 1012552-24.2017.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Florença Executado: Jiani Melissa Molina Observações do Lote Localizado no Jardim Zara o Condomínio Residencial Florença está situado próximo a importantes eixos de comércio e serviços, destacando-se a região da Avenida Barão do Bananal, o Supermercado Mialich e bairros adjacentes como o Parque Industrial Lagoinha e o Residencial e Comercial Palmares. Essa localização proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, unidades de saúde e comércio de apoio. MAIS DETALHES VIDE LAUDO PERICIAL nos Anexos IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 75.104 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: a unidade autônoma residencial nº 05, localizada no Condomínio Residencial “Florença”, situado nesta cidade, à Rua Manoel Fernandes nº 354, possui a área total construída de 89,6166 m2., sendo 53,96 m2. de área útil, 7,94 m2. de área comum e 27,7166 m2. de área livre, correspondendo-lhe ainda, uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 16,6666% e uma participação no terreno do condomínio de 58,6664 m2., confrontando em sua integridade, considerando de quem do pátio de acesso olha para a unidade, na frente com o referido pátio de acesso, do lado direito com a unidade autônoma residencial n.º 04, do lado esquerdo com a unidade autônoma residencial n.º 06, e nos fundos com área livre. Cadastro Municipal nº: 254.094. PROPRIETÁRIA: JIANI MELISSA MOLINA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-75.104: compra do imóvel por Jiani Melissa Molina. AV.03-75.104: penhora dos autos nº 1012552-24.2017.8.26.0506 DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO/2026: R$ 79.848,38 (setenta e nove mil oitocentos e quarenta e oito reais e trinta e oito centavos). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em janeiro/2026: R$ 156.500,00 (cento e cinquenta e seis mil e quinhentos reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 158.825,99 (cento e cinquenta e oito mil oitocentos e vinte e cinco reais e noventa e nove centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 95.295,59 (noventa e cinco mil duzentos e noventa e cinco reais e cinquenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 158.825,99 (cento e cinquenta e oito mil oitocentos e vinte e cinco reais e noventa e nove centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 95.295,59 (noventa e cinco mil duzentos e noventa e cinco reais e cinquenta e nove centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Manoel Fernandes, nº 354, Residencial Florença – Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Jiani Melissa Molina. ID88 Localização do Imóvel Endereço: Rua Manoel Fernandes, 354 - Jardim Zara Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14092-320...