LOTE 001 NUA PROPRIEDADE - IMÓVEL RESIDENCIAL localizado no Residencial Royal Park em Ribeirão Preto

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Royal Park, em Ribeirão Preto - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 167m² de área privativa. avaliado em R$ 753.098,1, com lance inicial de R$ 753.098,1 no primeiro leilão em 28/05/2026 ou R$ 451.858,88 no segundo leilão, previsto para 17/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Angelo Javarone, 281 Matrícula: 31.818 Descrição: DOS INCIDENTES, AÇÕES INCIDENTAIS, RECURSOS E EXECUÇÕES DE SENTENÇAS – Agravo de Instrumento – Proc. 2214069-48.2025.8.26.0000 – Aguardando julgamento do Recurso Especial. DOS APENSOS, ENTRANHADOS E UNIFICADOS – 02/10/2007 - Outros Incidentes não Especificados - 00001 (1003922-28.2007.8.26.0506). Agravo de Instrumento – Proc. 2214069-48.2025.8.26.0000 – Aguardando julgamento do Recurso Especial. Processo: 0053596-89.2007.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Banco Ribeirao Preto S/A Executado: Leila Dagostini Fechetia e outros Observações do Lote CASA RESIDENCIAL localizada no Condomínio Fechado - Residencial Royal Park na cidade de Ribeirão Preto/SP. Terreno de 956m² e área construída principal de 167m² área complementar de 24m² de onde está localizada a piscina. O imóvel possui 02 - dormitórios sendo um deles suíte; 01 banheiro social; 01 dormitório; Sala para dois ambientes; Cozinha; Área de serviço. Cozinha e Sala são interligadas com revestimento cerâmico em meia parede. Os banheiros possuem revestimentos cerâmico nas paredes até o teto. Varanda externa coberta de telhas em estrutra de madeira aparentes. Piso em cerâmica rústica na cor telha; Paredes em tijolos a vista. Esquadrias de ferro pintadas de esmalte na cor cinza; Portas em madeira. A Piscina divide a residência principal da Edícula que fica nos fundos da residência principal. A Edícula conta com: 01 dormitório; Banheiro; Sala; Cozinha. O Residencial Royal Park, é um condomínio fechado de casas, com uma guarita na entrada, e sua ocupação é de uso estritamente residencial. Está localizado na zona sul da cidade de Ribeirão Preto/SP; possi acesso á Rodovia que liga Ribeirão Preto ao Distrito de Bonfim Paulista. NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 31.818 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: um terreno situado em Bonfim Paulista, nesta Comarca, com frente para a rua 10, constituído pelo lote nº 11, da quadra nº 05, do loteamento Royal Park, medindo 22,50 ms. na frente; 20,00 ms. na linha dos fundos, onde confronta com parte dos lotes nºs 6 e 7 e 45,00 ms. de um lado, da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 12 e 45,00 ms. do outro lado, também da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 10, cadastrado sob nº 130.665, na Prefeitura Municipal local. NU-PROPRIETÁRIOS: MARCIA SANTOS DE PAULA LIMA BARRICO E SEU MARIDO NILSON HENRIQUE BARRICO. USUFRUTUÁRIOS: JOSÉ DE PAULA LIMA JUNIOR E NEIDE SANTOS DE PAULA LIMA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.05-31.818: atualização – a Rua 10 do loteamento Royal Park, passou a denominar-se Rua Angelo Javarone. R.09-31.818: compra da nua propriedade do imóvel por Marcia Santos de Paula Lima Barrico e seu marido Nilson Henrique Barrico. R.10-31.818: usufruto em favor de José de Paula Lima Junior e Neide Santos de Paula Lima. AV.11-31.818: restrições urbanísticas. AV.12-31.818: penhora dos autos nº 0006496-33.2012.40.3.6102 – carta precatória nº 0100210-68.2006.8.26.0222. AV.13-31.818: penhora dos autos nº 0971373862012. AV.14-31.818: indisponibilidade dos autos nº 0174600-20.2005.5.15.0054. AV.15-31.818: penhora dos autos nº 0101883-62.2007.8.26.0222. AV.16-31.818: penhora dos autos nº 0053596-89.2007. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel em 02/07/2019: R$520.949,08 (quinhentos e vinte mil novecentos e quarenta e nove reais e oito centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$753.098,13 (setecentos e cinquenta e três mil noventa e oito reais e treze centavos). 1.VI – Valor de 60% da nua propriedade do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 451.858,88 (quatrocentos e cinquenta e um mil oitocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 753.098,13 (setecentos e cinquenta e três mil noventa e oito reais e treze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 451.858,88 (quatrocentos e cinquenta e um mil oitocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Angelo Javaron, nº 281, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Nilson Henrique Barrico e Marcia Santos de Paula Lima Barrico. ID 133 Localização do Imóvel Endereço: Rua Angelo Javarone, 281 - Royal Park Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14028-542...