Imóvel Rural, 19,36 ha, Lagoa Branca

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Lagoa Branca, em Casa Branca - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 2.240.146, com lance inicial de R$ 1.120.073 no primeiro leilão em 26/06/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Rural, 19,36 ha, Lagoa Branca Imóvel de Matricula 9.329 CRI de Casa BrancaUMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, situada no distrito de Lagoa Branca, desta Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no lugar denominado OLHOS D'AGUA ou CIGANO", com a área de 8,00 (oito) alqueires, ou 19,36 has. sendo que a divisa tem início na estrada que serve a propriedade, na confrontação com Osvaldo Francisco, daí, com 120,00 (cento e vinte metros); daí, deixa a estrada e a esquerda segue com rumo de 84º20' SE e distância de 970,00 (novecentos e setenta metros) confrontando com Marcelo Strazza; daí, à esquerda com rumo de 29º42' NW a distância de 376,80 (trezentos e setenta e seis metros e oitenta centímetros), confrontando com Maria Preciliana de Jesus e seus sucessores (a leste); daí, à esquerda com rumo de 81º41' SW na distância de 746,00 (setecentos e quarenta e seis metros) confrontando com Osvaldo Francisco (norte), encontrando o ponto de partida. Cadastro Rural (INCRA)Número INCRA: 619.027.004.430, Módulo Fiscal: 18,0, Nº de Módulos Fiscais: 2,41, Fração Mínima de Parcelamento: 3,0 há, confrontando ainda a este com Antonio Rodrigues Mafra. Av.2: O imóvel passou a ter o nome de Sítio São JoséProprietários: José Darilio Madella e Hermelinda Paes de Oliveira MadellaLaudo de Avaliação: O imóvel objeto da presente avaliação se constitui no SÍTIO SÃO JOSÉ, localizado no Distrito de Lagoa Branca/SP, Município de Casa Branca, com acesso feito pela Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima, altura do Km 219, registrada no C.R.I. de Casa Branca com a Matrícula n° 9.329. Para fins de avaliação, foi utilizada como correta a área constante do seu título de propriedade (19,36 ha), que diverge da área do CAR (47,78 ha).Seu acesso principal se faz por estrada de terrasem denominação, na qual percorre-se cerca de 2.200 m até o dispositivo de retorno do Trevo de Lagoa Branca da Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima (SP-340), que liga Casa Branca a Mogi Guaçú, na altura do km. 219, percorrendo mais 17 km por esta rodovia até encontrar o trevo de Casa Branca/SP. Fica a 9 km do trevo de Lagoa Branca.Uso da terra: Sua principal exploração é a cultura da cana de açúcar, que não foi objeto de avaliação.Construções: Não há construções no interior da propriedade.Ônus e RestriçõesAv.11 (Penhora, Execução Civil, processo nº 0000877-64.1997.8.26.0318, 1º Ofício Judicial da Comarca de Leme-SP, movida por Banco do Brasil S.A. contra José Darilio Madella)Valor da Avaliação em 09/24: R$ 2.080.000,00 (dois milhões e oitenta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026: R$ 2.240.146,06 (dois milhões, duzentos e quarenta mil, cento e quarenta e seis reais e seis centavos) Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X Sa "Cooperativa Agricola Mista de Leme, Roberto de Souza Sardinha, Clovis Aloisio Rosolem, Jose Leme, Antonio Cechinatti, Jose Pedro Kanebley, Pedro Paulo Comim, Jose Darilio Madela, Luiz Pedro Montan, Espólio de Joaquim Goncalves Marques" NI Marcio Maia de Britto/ Filipe Pedrozo Prado Garcia 1ª Vara Cível da Comarca de Leme/SP 0000877-64.1997.8.26.0318...