Chácara, A.T19.200m², A,C 559m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araras - São Paulo. 19200m² de área privativa. avaliado em R$ 7.354.227,5, com lance inicial de R$ 7.448.633 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 4.469.180 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento.Chácara, A.T19.200m², A,C 559m² Chácara, Granja São Francisco, constituída de (três) matriculas (Matrículas 44349-367-44350) todas do CRI de Araras:Matricula 44349: Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 12.800,00 metros quadrados, com frente para uma Estrada Municipal, e constituída pelas glebas n.ºs 20, 21, 22 e 23 (vinte, vinte e um, vinte e dois e vinte e três), medindo, integralmente, na frente para a referida estrada, cento e vinte metros (120,00), de um lado, onde confronta com uma rua sem denominação, mede cento e vinte metros (120,00), nos fundos, onde confronta com a gleba n.º 24, mede oitenta metros (80,00), e, de outro lado, onde confronta com as glebas 10 e 11, mede por uma linha quebrada, de frente aos fundos, oitenta metros (80,00), quarenta metros (40,00) e quarenta metros (40,00).Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 367Uma gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 10, da loteamento Chácara São Francisco, com frente para a Estrada Municipal Elihu Root, canto de uma rua Particular, neste município e comarca de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, ou sejam 0,3 ha., medindo, integralmente, na frente e nos fundos, quarenta metros (40,00) e, dos lados, oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com o lote nº 20, de outro lado, com a rua mencionada e nos fundos, com parte do lote 11, todos do mesmo loteamento. Av. 04: A Estrada Municipal Elihu Root passou a denominar-se Avenida João Rossi. Av. 05: A "Rua Particular" passou a denominar-se Rua 14 BisINCRA: O imóvel possuía o cadastro nº 41.13.003.50.235, com área de 0,3 ha, módulo 15 e f.m.p. igual a 0,3 háMunicipal: Conforme a Averbação 06 (28/04/1995), o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob o nº 12.3.20.02.001Proprietário: Valentim Viola e Nazaré Aparecida dos Santos Viola,Ônus: Av. 10 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 44350Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, com frente para um caminho particular, medindo, integralmente, na frente e nos fundos quarenta metros (40,00) e dos lados oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com a gleba n.º 12, de outro lado com as glebas n.ºs 10 e 20, e nos fundos, com a gleba n.º 23.Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Laudo de Avaliação 1143/1260 e 1311/1341 (processo digitalizado 1300/1423 e 1525/1535): Conforme laudo, não há divisas marcadas destes imóveis, não há muros ou cercas delimitando exatamente a área correspondente de cada matricula.Valor do Terreno (19.200 m² a R$ 298/m²): R$ 5.721.600,00Construção Principal (e/ou Área de lazer): R$ 833.040,00Construção Caseiro (ou outra construção): R$ 41.968,00Construção Piscina (ou outra construção): R$ 49.647,00Valor Total do Imóvel (Soma) R$ 6.646.255,00Valor total do imóvel: R$ 6.646,255,00 (seis milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e cinquenta e cinco reais) Comercial e Construtora Pavan Ltda Valentim Viola NI 1ª Vara Cível da Comarca de Araras/SP 0004394-92.2007.8.26.0038...