Nova Gerty - São Caetano do Sul - SP - Apartamento - 68,98 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maresias, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 461.000, com lance inicial de R$ 466.917,84 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 233.458,92 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - (i) A unidade autônoma designada apartamento nº32, localizado no 3º andar do Edifício Maresias, situado na Rua Erna nº58, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com a área útil de 59,0800m, a área comum de 31,0927m, a área total construída de 90,1727m, e a fração ideal no terreno de 6,4098% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Tomando-se por base o alinhamento da Rua Erna e de quem desta olhar para o edifício, faz frente parte para o referido alinhamento, e confronta, do lado direito, parte com o apartamento 31 e parte com o hall de entrada do apartamento respectivo; do lado esquerdo, parte com a parede divisória lateral esquerda e parte com o poço de iluminação e ventilação do edifício; e nos fundos, parte com o hall de entrada do apartamento respectivo. É composto de uma suíte com sacada, um dormitório, banheiro completo, sala de estar-jantar, cozinha e área de serviço. (ii) A unidade autônoma designada box simples nº08, localizado no subsolo do Edifício Maresias, situado na Rua Erna nº58, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com a área útil de 9,9000m, a área comum de 3,1431m, a área total construída de 13,0431m, e a fração ideal no terreno de 0,6480%. Faz frente para a área de circulação e manobras e confronta, do lado direito, com o espaço livre entre o próprio Box e a parede divisória lateral direita da construção; do lado esquerdo, espaço livre entre o próprio Box e Box 7; e fundos, com a parede divisória de fundos da construção. Matrícula: n°22.077 e n° 22.059 do CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: (i) 12.039.0052 (ii) 12.039.0062 Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 57,39 Depositário: Elisabete Dóris Semedo Teixeira Pinto Ônus: (i) Penhora em favor do Exequente (Av. 5-10/10/22) e Existência de Ação em favor de Trajetória B - Consultoria e Venda de Bens Ltda (Av.6-11/05/22 - proc. 1004831-17.2023.8.26.0019 - 2ªVC de Americana/SP). (ii) Penhora em favor do Exequente (Av. 5-10/10/22) e Existência de Ação em favor de Trajetória B - Consultoria e Venda de Bens Ltda (Av.6-11/05/22 - proc. 1004831-17.2023.8.26.0019 - 2ªVC de Americana/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.140,62 (em 05/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 68,98 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 68,98 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J264822. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000530-60.2020.8.26.0565 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: São Caetano do Sul/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FP0003XF80000&processo.foro=565&processo.numero=0000530-60.2020.8.26.0565. Autor/Exequente: Aline Cristina da Silva Teixeira Pinto. Réu/Executado: Elisabete Doris Semedo Teixeira Pinto. Pessoas terceiras: Município de São Caetano do Sul/SP Edifício Maresias Trajetória B - Consultoria e Venda de Bens Ltda. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...