Vila Bastos - Santo André - SP - Apartamento - 243,00 m² - 3 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Marrakech, localizado no bairro Vila Bastos, em Santo André - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 243m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 929.973,4 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 557.984 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - Um apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Marrakech, sito à Rua Antonio Bastos, 211, na Vila Bastos, na cidade de Santo André/SP, possuindo a área útil de 243m², área comum, incluindo área de garagem, de 84,60m², perfazendo uma área total construída de 327,60m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 105m². Considerando-se como frente da unidade a frente do Edifício e olhando-se da rua para o mesmo, confronta na frente com o recuo do Edifício em relação à Rua Antonio Bastos; pelo lado direito com o recuo do Edifício em relação ao prédio nº 223; pelo lado esquerdo com o recuo do Edifício em relação ao prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos, e pelos fundos com o recuo do Edifício em relação ao córrego. O terreno onde se assenta o Edifício Marrakech, assim se descreve e confronta: um terreno constituídos pelos lotes nºs 3 e 4, da quadra 18, da Vila Bastos, medindo 20m de frente para a Rua Antonio Bastos, por 52,50m, mais ou menos, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área aproximada de 1.050m², confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 223, pelo lado esquerdo com o prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos e pelos fundos com um córrego. Matrícula: nº 24.036 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 03.036.028 Informações complementares: De acordo com informações fornecidas em laudos anteriores às fls. 298-311, o imóvel é conta com lavabo, 3 suítes, sendo uma delas com closet, sala de estar e jantar, sacada, hall de circulação, sala de tv, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, dispensa, quarto de empregada com wc, bem como 3 vagas de garagem. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 08/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 511,84 | Condomínio Mensal: R$ 2.400,00 Depositário: Adécio Pereira de Araújo Observações: De acordo com Assembleia Condominial realizada, foi definido que o Condomínio Exequente isentará o arrematante do saldo da dívida condominial excedente à arrematação, mantendo o direito de execução em face dos executados. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.12-04/10/10); Penhora em favor de Banco Bradesco S/A (Av.13-04/10/11 - Controle nº 1453/2005 [antigo] - Proc. nº 0032763-71.2005.8.26.0554 [atual] - 6ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor da Procuradoria Geral do Estado (Av.14-22/03/16 - Controle nº 864/2010 [antigo] - Proc. nº 0022984-19.2010.8.26.0554 [atual] - Anexo das Fazendas II de Santo André/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 308.735,03 (em 02/2025) - Condomínio: R$ 1.500.489,28 (em 02/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 243,00 m² - 3 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 243,00 m² - 3 vaga(s). Código do leilão: J254381. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0055864-35.2008.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FEZ08173S0000&processo.foro=554&processo.numero=0055864-35.2008.8.26.0554. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Marrakech. Réu/Executado: Adecio Pereira de Araújo Dora Leni Telles de Araújo. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP Banco Bradesco S/A Procuradoria Geral do Estado. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...