Jardim Maringá - São Paulo - SP - Casa - 81 m² (a.c.) e 323,10 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. avaliado em R$ 638.621,7, com lance inicial de R$ 648.113,25 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 324.056,62 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - Um imóvel, situado na Av. Itaquera, antiga estrada Itaquera, nº1084, no 38º subdistrito Vila Matilde, com a área construída de 40,00m², e seu terreno constituído pelo lote 28 da quadra 02 do Jardim Santa Maria, medindo 10,00m de frente, 32,50m do lado direito de quem da frente olha o terreno, 30,90m do lado esquerdo e 10,45m nos fundos em linha quebrada, confrontando pela frente com a Avenida Itaquera, no lado direito com o lote 27, no lado esquerdo com o lote 29, e nos fundos com a Rua Açai, antiga Rua Um, com a área de 323,10m². Matrícula: n°91.297 do 16ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 147.136.0078-3 Valor de Avaliação: R$ 638.621,67 (em 01/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 297,14 Depositário: Rodoviário Garra Ltda Observações: O referido imóvel foi dado como garantia em contrato de locação celebrado entre o Executado Rodoviário Garra Ltda, a Exequente S4 Empreendimentos e Participações Ltda e a empresa C.H.F.H Engenharia S/C Ltda. Entretanto, consta como proprietária atual do bem, a empresa Garex Serviços Administrativos LTDA, devidamente intimada às fls.281. Ônus: Caução em favor de C.H.F.H Engenharia S/A Ltda e da Exequente (Av.11-13/05/10) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.983,99 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 81 m² (a.c.) e 323,10 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 81 m² (a.c.) e 323,10 m² (a.t.). Código do leilão: J266056. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1003881-04.2025.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68001QAE40000&processo.foro=224&processo.numero=1003881-04.2025.8.26.0224. Autor/Exequente: S4 Empreendimentos e Participações Ltda. Réu/Executado: Rodoviário Garra Ltda. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP C.H.F.H Engenharia S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...