Santa Cecília - São Paulo - SP - Apartamento - 47,90 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maristela, localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 430.156,2 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 258.093,7 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - (i) Um apartamento nº 26-B, localizado no 2º andar do Edifício Maristela, Bloco B, situado na Alameda Barros nº 150 e nº 160, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, possui uma área privativa de 47,90m², área comum de 13,780m², área total de 64,15m², fração ideal no terreno de 0,4283%. Na área total está incluída a área de lazer de 2,470m². (ii) Uma vaga sob o nº 58, localizada na garagem do 1º subsolo do Edifício Maristela, situado na Alameda Barros nº 150 e nº 160, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, em lugar individual e indeterminado, com auxílio de manobrista, com área de 19,6682m² e uma fração ideal de 0,1312823% Matrícula: nº 54.786 e nº 54.787 ambos do 2º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 007.012.1413-9 / 007.012.2127-5 Informações complementares: O condomínio possui área verde de jardim, piscina, quadra, salão de festas e de jogos e portaria 24h. O apartamento conta com 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 53,13 | Condomínio Mensal: R$ 799,56 Observações: Os móveis que guarnecem a residência foram doados. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.553,79 (em 04/0026) - Condomínio: R$ 91.814,31 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 47,90 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 47,90 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J255602. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1102121-85.2020.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001BT1T0000&processo.foro=100&processo.numero=1102121-85.2020.8.26.0100. Autor/Exequente: Município de São Paulo/SP. Réu/Executado: Herança Jacente de Geny Francisca de Mello. Pessoas terceiras: Ministério Público do Estado de São Paulo Vanessa Cristina de Assis Condomínio Edifício Maristela. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...