Belenzinho - São Paulo - SP - Apartamento - 113,03 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Jarmelo, localizado no bairro Belenzinho, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 113m² de área privativa. avaliado em R$ 370.466, com lance inicial de R$ 414.694,53 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 352.490,38 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.Propriedade - Um apartamento sob o nº 3, localizado no 3º pavimento, com acesso por escada, pelo nº 218, da Rua Fomm, do Edifício Jarmelo, no 10º Subdistrito Belenzinho, contendo área útil de 113,03m², área comum de 17,5023m², e a área total construída de 130,5323m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 13,93%. Matrícula: nº 12.270 do 7º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 027.072.0055-7 Informações complementares: O imóvel é composto por 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. O acesso é feito por uma escada lateral e não possui vaga de garagem. Valor de Avaliação: R$ 370.466,00 (em 10/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Maurílio Pereira Lopes Observações: Conforme sentença dos Embargos de Terceiro e de acordo com a partilha do imóvel quando do seu divórcio com o Executado, a coproprietária Sra. Rita Jeovania possui 70% do referido bem, estando pendente de regularização na matrícula do imóvel. OBSERVAÇÃO REGISTRAL: O processo nº 1049048-43.2016.8.26.0100, referente a Av.5-04/11/21, está extinto nos termos do artigo 924, II do CPC. Desse modo, é possível o levantamento de tal indisponibilidade. Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.5-04/11/21 - Proc. 1049048-43.2016.8.26.0100 - 33ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor da Exequente (Av.6-29/06/22 e Av.7-10/08/22); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 11/2024) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 113,03 m². Detalhe: Apartamento - 113,03 m². Código do leilão: J244777. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 85%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 10. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006372-58.2020.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 19. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S0017MGX0000&processo.foro=100&processo.numero=0006372-58.2020.8.26.0100. Autor/Exequente: Espólio de Rita de Cassia Silva Pinto (Repr. por Jeanette Franco Pinto Cancian). Réu/Executado: Maurílio Pereira Lopes. Pessoas terceiras: Rita Jeovania Alencar de Andrade Condomínio Edifício Jarmelo Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...