Centro - São Vicente - SP - Imóvel comercial - 136,4695 m² (a.c.)

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Campos Salles, em São Vicente - São Paulo. 2 banheiros, 136m² de área privativa. avaliado em R$ 450.331,22, com lance inicial de R$ 452.312,66 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 339.234,5 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Direitos - Direitos sobre a loja número 275 da Rua Campos Salles, sito na cidade de São Vicente, no Condomínio Edifício Campos Salles, contendo salão, vestíbulo, dois W.C e depósito nos fundos, confrontando pela frente com a via pública por onde tem acesso, pelo lado direito de quem da rua olha para o prédio, e também pelo lado esquerdo, com as divisas laterais do terreno, e pelos fundos com a área onde situa-se o depósito, possuindo uma área útil de 120,6175m², área comum de 14,8520m², área total construída de 135,4695m², pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal de 27,5927%, e a área ideal de 44,3907m², ficando pertencendo a loja o depósito coberto existente no remanescente do terreno, excluindo as medidas citadas com área coberta de 138,38m², área livre de 59,62m², encerrando a área total no terreno de 198,00m². Matrícula: n°39.153 do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: 11-00037-0084-00275-000 Valor de Avaliação: R$ 450.331,22 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 185,70 Depositário: Carlos Ferreira dos Santos Filho Maria Regina Ferreira Brognoli Eduardo Ferreira Leite Observações: O falecimento e partilha de bens da Sra. Maria Ferreira (irmão do executado Sr. Carlos Ferreira dos Santos), encontra-se pendente de registro na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imóvel comercial - 136,4695 m² (a.c.). Detalhe: Imóvel comercial - 136,4695 m² (a.c.). Código do leilão: J266014. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:04. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:04. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1012791-54.2017.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM0007RLB0000&processo.foro=562&processo.numero=1012791-54.2017.8.26.0562. Autor/Exequente: Deijanira Maria dos Santos. Réu/Executado: Espólio de Carlos Ferreira dos Santos (Rep. por Carlos Ferreira dos Santos Filho). Pessoas terceiras: Maria Elizabeth Pires Município de Santos/SP Edifício Irmãos Ferreira Condomínio Edifício Campos Salles. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...