Fração Ideal Equivalente A 1/4 Dos Direitos De Promissário Comprador Da Casa Em Terreno De 556,60 M² E Área Privativa De 399,80 M² - Jardim Virgínia, Guarujá/sp

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Virgínia, em Guarujá - São Paulo. 399m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 23/06/2026 . Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Adriano Mariutti, equivalente a 1/4 dos DIREITOS de promissário comprador do imóvel MATRÍCULA nº 35.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0362-022-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 22 da QUADRA “A” do loteamento Jardim Virgínia, na cidade de Guarujá/SP, medindo 5,00m de frente para a avenida Cásper Líbero, daí seguindo em curva de 9,10m até encontrar a Avenida Manoel Nascimento Júnior, onde mede 19,55m, confrontando pelo lado direito de quem olha para o lote com o lote nº 21 numa extensão de 39,00m, e do lado esquerdo confronta-se com o lote 01, medindo 29,20m, todos da mesma quadra, encerrando área total de 556,60m², e sua respectiva edificação, constante de uma RESIDÊNCIA que recebeu o nº 195 da Avenida Manoel Nascimento Júnior, com a área construída de 399,80m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.6908363): "...Fixo o lance mínimo de 70% sobre o valor da avaliação. Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública"..."; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Avenida Manoel Nascimento Júnior, nº 195, Jardim Virgínia, Guarujá/SP....