Quitaúna - Osasco - SP - Terreno urbano - 520,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Quitaúna, em Osasco - São Paulo. 520m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.130.928,2 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 565.464,1 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - Um terreno situado a Rua Evaristo da Silva nº108, antiga avenida quinze, sem número localizado na quadra nº80, da Vila Quitaúna, na cidade de Osasco, medindo em sua integridade 10,40m de frente para a referida avenida, por 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 520,00m², confinando do lado direito de quem da avenida olha o imóvel com propriedade de Inah de Almeida e seu marido, do lado esquerdo com propriedade de José Alves dos Santos, e nos fundos com quem de direito, imóvel esse que localiza-se no lado esquerdo de quem da rua vinte e dois, atual rua General Florencio vai para a rua Projetada que margina os terrenos do quartel de Quitaúna e dista 180,00m da esquina da referida rua General Florencio. Matrícula: n° 82.799 do 1ºCRI de Osasco/SP | Contribuinte: 23223.41.28.0579.00.000.04 Informações complementares: De acordo com os dados constantes do cadastro municipal, o imóvel possui área edificada de 219,00m². Entretanto, na ocasião da vistoria pode-se constatar que a referida edificação se encontra demolida, sem valor comercial. Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: BB Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.16-28/02/25); Penhora em favor de Iromar Leite Pereira e Jessica Rodrigues Leite (Av.17-09/09/25 - proc. 0003671-09.2025.8.26.0405 - 6ªVC de Osasco/SP); Penhora em favor de Jessica Sousa Martins e Claudeilton dos Santos Silva (Av.18-23/02/26 - proc. 0001417-97.2024.8.26.0405 - 3ªVC de Osasco/SP); Existência de Ação em favor de Nair Rafael da Silva Santos, Antonio Carlos Alves dos Santos, Reynaldo Elias Aldes dos Santos, Elaine Alves dos Santos, Janaina Cravcenco Vicente Alves dos Santos, Antonia Aragon Tamayo, Telma Maria Freitas Alves dos Santos, Margarida Lucia dos Santos, Carlos Alberto Alves dos Santos e Anderson Alves dos Santos (Av.19-20/04/26 - proc. 4011256-10.2026.8.26.0405 - 3ª VC de Osasco/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 85.838,50 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 520,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 520,00 m². Código do leilão: J266064. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 6%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0012968-11.2023.8.26.0405 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Osasco/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=B9000IT9R0000&processo.foro=405&processo.numero=0012968-11.2023.8.26.0405. Autor/Exequente: Sergio Silvia Santos. Réu/Executado: BB Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda.. Pessoas terceiras: Tiago dos Anjos Neves André Bezerra da Silva Iromar Leite Pereira Jessica Rodrigues Leite Jessica de Sousa Martins Claudeilton dos Santos Silva Nair Rafael da Silva Santos Antonio Carlos Alves dos Santos Reynaldo Elias Aldes dos Santos Elaine Alves dos Santos Janaina Cravcenco Vicente Alves dos Santos Antonia Aragon Tamayo Telma Maria Freitas Alves dos Santos Margarida Lucia dos Santos Carlos Alberto Alves dos Santos Anderson Alves dos Santos Município de Osasco/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...