Jardim São Francisco - Indaiatuba - SP - Casa - 101,89 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim São Francisco, em Indaiatuba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 101m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 389.399,28 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 350.459,38 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Lote de terra sob o nº 37-B, da quadra "E", situado no loteamento denominado "Jardim do Valle", na cidade e comarca de Indaiatuba, medindo 5m de frente para a Rua Adélia Casagrande Bertolotti; igual medida nos fundos onde divide com o lote 16; por 25m da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo em um deles com o lote 36 e no lado oposto com o lote 37-A, encerrando a área de 125,00m². Sobre o terreno foi construído um prédio residencial sob nº 386, situado à Rua Adélia Casagrande Bertolotti, com a área total de 80,23m² Matrícula: nº 45.451 do 1º CRI de Indaiatuba/SP | Contribuinte: 5094.1410.0-8 Informações complementares: O imóvel possui garagem, sala de estar, cozinha, lavanderia, um banheiro, dois dormitórios, sendo um deles suíte e área externa com churrasqueira. Valor de Avaliação: R$ 380.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 84,79 Observações: Em que pese o nome da Executada não conste na matrícula do imóvel, foi reconhecido na ação de divórcio que a edificação sobre o terreno foi realizada quando as partes (exequente e executada desta ação) já haviam contraído núpcias. Dessa maneira, foi determinada a expropriação do bem para que os valores sejam partilhados na proporção de 50% para cada cônjuge Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 101,89 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 101,89 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Código do leilão: J266037. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 90%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0006844-61.2024.8.26.0248 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Indaiatuba/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=6W0009Y7X0000&processo.foro=248&processo.numero=0006844-61.2024.8.26.0248. Autor/Exequente: Antonio Marcos Angel Ferrari. Réu/Executado: Giselma Koglin Angel Ferrari. Pessoas terceiras: Município de Indaiatuba/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...