Jardim das Torres - São Carlos/SP - Casa - 249,80 m² (a.c.) e 423,50 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim das Torres, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 249m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 831.159,1 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 415.579,56 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade de São Carlos, São Paulo; constituído do lote nº 14 da Quadra nº 01 do Loteamento "Jardim das Torres", assim descrito: mede 20,00m com frente para a Rua 03; 19,20m aos fundos confrontando com a Prefeitura Municipal de São Carlos mais 3,00m confrontando com o lote nº 01; 25,00m a esquerda confrontando com o lote nº 15; 16,00m a direita confrontando com a área verde; perfazendo um total de 423,50m². Matrícula: nº 61.169 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 08.202.014.001 Informações complementares: Neste terreno foi construída uma residência (sobrado), a qual possui: garagem coberta para dois veículos; sala; lavabo; cozinha com azulejos; quarto (suíte) com guarda-roupas embutido e o banheiro possui box. banheira de hidromassagem, azulejos até o teto e uma sacada com cobertura de toldo em ótimo estado; e o outro quarto possui guarda-roupas embutido e também uma sacada (sem cobertura); banheiro social possui box, pia, vaso sanitário e bidê, todo azulejado em bom estado; uma edícula com área de lazer coberta e um cômodo ao lado e um banheiro; área de serviço e quintal além de uma área lateral sem piso com algumas árvores frutíferas. Todo o imóvel possui piso cerâmico em bom estado (padrão antigo), pintura interna em ótimo estado; portão eletrônico; portas e janelas em bom estado; pintura externa danificada em alguns locais específicos. A informação da área construída consta do cadastro da Prefeitura de São Carlos/SP. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 256,55 Depositário: Sérgio Roberto de Almeida Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.03-11/06/99 - Proc. 793/99 [antigo] - Proc. 0008194-77.1999.8.26.0566 [atual] - Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.6-10/02/14 - Proc. 0008151-43.1999.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP); Penhora em favor de Marcius Milori (Av.7-03/10/24 - Proc. 0004225-77.2024.8.26.0566 - 3ª VC da Comarca de São Carlos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 131.426,11 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 249,80 m² (a.c.) e 423,50 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 249,80 m² (a.c.) e 423,50 m² (a.t.). Código do leilão: J255521. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 24.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 24.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0008151-43.1999.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ2R06AF0000&processo.foro=566&processo.numero=0008151-43.1999.8.26.0566. Autor/Exequente: Ministério Público do Estado de São Paulo Município de São Carlos/SP. Réu/Executado: Rubens Massúcio Rubinho Sérgio Roberto de Almeida Walter Góes dos Santos. Pessoas terceiras: Marcius Milori. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...