Cidade Aracy - São Carlos - SP - Casa - 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Aracy, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 125m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 202.456,97 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 161.965,58 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 222B da quadra 10, do Loteamento denominado Cidade Aracy, com a seguinte descrição: medindo 5m de frente para a Rua Sete, 5m aos fundos com o lote 197; 25m à direita com o lote 222A; 25m à esquerda com o lote 223, encerrando uma área de 125m². Matrícula: nº 109.967 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.015.060.001 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Miguel Rodrigues, 222, Cidade Aracy. No imóvel há uma construção em alvenaria lajotada contendo 2 quartos, 2 banheiros, 1 lavanderia, sala, copa, cozinha toda de piso frio e garagem para 2 veículos. Valor de Avaliação: R$ 180.000,00 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy EIRELI Observações: Conforme consta em petição de fls. 131, houve a adjudicação do imóvel em favor de Julia Eduarda Batista, em razão da ação de Execução de Alimentos nº 1009443-79.2018.8.26.0566. Encontra-se pendente de regularização na matrícula a adjudicação em favor da terceira menor. Contudo, ante a concordância da adjudicante e conforme decisão de fls. 166-169, o imóvel será leiloado tendo em vista a responsabilidade pelos tributos incidentes sobre o imóvel e, após a quitação do débito pendente sobre o imóvel, o valor remanescente deverá ser reservado em favor da interessada. Ônus: Decreto de indisponibilidade (Av.1-30/10/18 - proc nº 1009443-79.2018.8.26.0566); e Penhora em favor do Exequente (Av.3-15/06/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 25.493,27 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 125 m² (a.t.). Código do leilão: J264458. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1509715-79.2019.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00054JU0000&processo.foro=566&processo.numero=1509715-79.2019.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos. Réu/Executado: Edinaldo José Viera AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy EIRELI. Pessoas terceiras: Julia Eduarda Batista Vieira (representada por Maria Ferreira Batista) Ministério Público do Estado de São Paulo. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...