LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS COM A ÁREA 100.000,00M², SITUADA NO LOTE RURAL Nº 917-A DA LINHA 15, DISTR

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaguari - Rio Grande do Sul. 100000m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 110.000 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 66.000 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jaguari/RS Endereço: IJUCAPIRAMA, LINHA 15 Matrícula: MATRÍCULA 6.915 DO CRI DE JAGUARI/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM A ÁREA DE CEM MIL METROS QUADRADOS (100.000,00M2), SITUADA NO LOTE RURAL Nº 917-A (NOVECENTOS E DEZESSETE A) DA LINHA 15, DISTRITO DE IJUCAPIRAMA, NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES ATUAIS: AO NORTE, LESTE E AO OESTE — COM TERRAS DE VIRGÍLIO FERNANDO BOLZAN E AO SUL — COM TERRAS DE VITOR GABINO BOLZAN. CADASTRADA NO INCRA SOB Nº 859028013706. REGISTRO ANTERIOR: MATRÍCULA Nº 2.046 R.2-2.046. MATRÍCULA 6.915 DO CRI DE JAGUARI/RS. HIPOTECADO AO FUNDO DE TERRAS E DA REFORMA AGRÁRIA – BANCO DA TERRA. AVALIADO EM R$11.000,00 O HECTARE, PERFAZENDO O VALOR DA AVLAIAÇÃO R$110.000,00. (UNIÃO - FAZENDA NACIONAL X JOSE CARVALHO). PROCESSO N° 50000145820108210107. Processo: 50000145820108210107 Vara: Vara Judicial Comarca: Jaguari Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executado: JOSE CARVALHO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (50%), salvo determinação diversa. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 12 (doze) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 8% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 60% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp) / (55) 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: IJUCAPIRAMA, LINHA 15 Cidade: Jaguari / RS...