Prédio - 157,65m² - Terreno 295m² - Centro

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Santiago - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 157m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 429.898,56 no primeiro leilão em 19/05/2026 ou R$ 214.949,27 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Prédio c/ 157,65m², terreno c/ 295m², Rua Olinto Lopes, nº 32, Bairro Centro, Santiago/RS, Inscrição Municipal nº 23737, CRI nº 638. Imóvel Ocupado.Observação: O lote é plano com leve declive, estando a 24m da Rua Benjamin Constant; possui meio fio, passeio apresenta pavimento sendo possível estacionar em frente ao imóvel; o formato do terreno é retangular, na matricula apresenta as medidas de: pela frente 12,50m, pelo lado esquerdo mede 10,00m, seguindo, quebrando uma linha a direita mede 2,50m, quebrando novamente a esquerda mede 17,00m, pelo lado direito mede 27,00m, e pelo fundos mede 10,00m. O imóvel caracteriza-se como prédio de alvenaria com área total de 157,65m², segundo a planta, é disposto em: garagem, área coberta, estar social, dois dormitórios, estar íntimo, cozinha e banheiro social; aos fundos possui espaço gourmet com sala de estar, banheiro social e dormitório. A edificação foi executada em alvenaria, rebocada e pintada tanto internamente quanto em seu exterior, forro de madeira, piso em madeira e revestimento cerâmico na cozinha e banheiro, esquadrias em madeira. Padrão construtivo baixo estado geral de conservação ruim. A pintura apresenta desgaste natural da idade nas paredes externas. Esquadrias externas apresentam deterioração....