LOTE 001 A FRAÇÃO IDEAL DE TERRAS REMANESCENTES, COM ÁREA DE 44.266,70 M² DENTRO DE UM TODO MAIOR, S

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaguari - Rio Grande do Sul. 44266m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jaguari/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 3.588 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAGUARI/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE TERRAS REMANESCENTES, COM ÁREA DE 44.266,70 M² DENTRO DE UM TODO MAIOR COM ÁREA DE 50.000m², SITUADO NO LOTE RURAL Nº 358 DA LINHA SEIS, NA ZONA SUBURBANA DESTA CIDADE, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE- LINHA DE 200 METROS DAÍ UMA LINHA DE 100 METROS EM DIREÇÃO SUL, E LINHA DE 400 METROS, COM OS MESMO VENDEDORES (CASAL ORACI LUIZ FONTOURA); AO SUL - COM A SUCESSÃO DE LUIZ NICOLAU SISTI OLSON POR 100 METROS E COM JOÃO ERNESTO CHIMELLO, POR 500 METROS; A LESTE - COM OS MESMO VENDEDORES CASAL ORACI LUIZ FONTOURA, POR 102 METROS E, COM JOÃO EDILIO DA SILVA SANTOS, POR 28 METROS; E AO OESTE COM OS MESMOS VENDEDORES CASA! ORACI LUIZ FONTOURA POR 50 METROS. IMÓVEL CONSTANTE DA MATRÍCULA N° 3.588 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAGUARI/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$280.000,00. (MUNICÍPIO DE JAGUARI / RS X JOQUEI CLUBE JAGUARI). PROCESSO N° 50001577120158210107. Processo: 50001577120158210107 Vara: Vara Judicial Comarca: Jaguari Exequente: MUNICÍPIO DE JAGUARI/RS Executado: JOQUEI CLUBE JAGUARI Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (60%), salvo determinação diversa. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 03 (Três) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: A comissão do leiloeiro será de 5% a ser descontada do produto da venda, e de 3%, por força do parágrafo único do art. 24 do Decreto nº 21.981/32, a ser pago pelo arrematante, mediante depósito ou transferência bancária na conta do leiloeiro no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 60% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp) / (55) 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Ja...