LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 51,2700m² - Jd. Mirassol - (02) CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Mais Mirassol, localizado no bairro Jardim Mirassol, em Campinas - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 192.866,34, com lance inicial de R$ 192.866,34 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 96.433,17 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MARIA CÂNDIDA CONCEIÇÃO, 164, JARDIM MIRASSOL Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13069480 Processo: 0000499-69.2019.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO TÉRREO COM 2 DORMITÓRIOS E VAGA DE GARAGEM NO RESIDENCIAL MAIS MIRASSOL, EM CAMPINAS, COM EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALOR ABAIXO DO MERCADO!DIREITOS AQUISITIVOS DO APARTAMENTO Nº 03 DO TIPO 2A DO BLOCO 'A': LOCALIZADO NO TÉRREO DO CONDOMÍNIO “RESIDENCIAL MAIS MIRASSOL”, SITUADO NA RUA MARIA CÂNDIDA CONCEIÇÃO N.º 164, DO BAIRRO JARDIM MIRASSOL, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CAMPINAS/SP, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, possuindo as seguintes especificações: sala de estar, varanda, cozinha, serviço, 02 dormitórios e WC social e as seguintes áreas: privativa de 51,2700m²; vaga de garagem de 9,9000m², comum de 5,7038m²; total de 66,8738m² e fração ideal do terreno de 0,99564% e área ideal do terreno de 48,0052m², que é objeto do lote nº 01 da quadra “B” do loteamento Jardim Mirassol com área total de 4.821,53m². Está vinculado ao apartamento a vaga de garagem n.º 52 medindo 2,20 X 4,50m.LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL S. 309): Imóvel, que possui 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos e 01 banheiro (todos pequenos) e com pintura desgastada.MATRÍCULA: 135.651, 2° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 98 dos autos bem como na AV. 03 da matrícula. Na R. 02 da matrícula consta alienação fiduciária à Banco do Brasil S/A., CNPJ: 00.000.000/0001-91.CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS:Não foi possível realizar pesquisa sobre débitos fiscais, cabendo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 40.310,03, em março de 2023 (fls. 147/148), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM CAMPINAS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...