LOTE 1: Direitos sobre Casa em Terreno de 534 m² – Bela Aliança - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Bela Aliança, em São Paulo - São Paulo. 534m² de área privativa. avaliado em R$ 2.997.958,2, com lance inicial de R$ 2.997.958,2 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 2.698.162,2 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026.Descrição Endereço: RUA BARÃO DA PASSAGEM, 1098, BELA ALIANÇA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05087000 Processo: 0011071-50.2024.8.26.0004 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE CASA EM BAIRRO NOBRE - ALTO DA LAPA/BELA ALIANÇA - SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA (FLS. 30/33) SOBRE UMA CASA À RUA BARÃO DA PASAGEM, Nº 1098, BAIRRO BELA ALIANÇA, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, E O TERRENO medindo 15,97m de frente, por 41,24m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, 36,57m do lado esquerdo e 11,67m nos fundos, com a área de 534 m², confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o lote 18 e nos fundos com a Cia. City. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 307/326 dos autos do processo de conhecimentos nº 1010101-72.2020.8.26.0004): O terreno avaliando tem formato próximo a um trapézio. Sua topografia é plana. O imóvel contém uma casa térrea, uma cobertura lateral para guarda de veículos e uma cobertura nos fundos do terreno. O padrão construtivo é definido como ‘’Residencial– Superior’’. MATRÍCULA: 38.118 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação dos direitos em hasta pública encontra-se às fls. 404/405 dos autos do processo de conhecimento n. 1010101-72.2020.8.26.0004. Consta dos autos, fls. 30/33, o instrumento particular de compromisso de compra, venda e outras avenças, tendo por objeto o imóvel aqui objeto da alienação, celebrado entre os proprietários registrais e os requerentes e requeridos, não levado a registro. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n. 1572129-57.2017.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional de Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n. 156942685.2019.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional de Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 433/439 e 440/444. PENHORA NO ROSTO derivada dos autos n. 0011072-35.2024.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos do processo de conhecimento, fls. 216/218, PENHORA NO ROSTO derivada dos autos n. 0002841-87.2022.8.26.0004, da 2ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa da Comarca de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 080.022.0035-7; DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 492.040,08. DÉBITO DA AÇÃO: N/AEncerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE CASA EM BAIRRO NOBRE - BELA ALIANÇA - SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...