Lote 1 - MT - Rondonópolis - Residencial Juscelino Ferreira de Farias | Casa - Com Terreno de 200m²

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Juscelino Ferreira de Farias, em Rondonópolis - Mato Grosso. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 147.112,23, com lance inicial de R$ 147.112,23 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 73.556,12 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Direitos aquisitivos de imóvel urbano (casa) Área construída: 45,40 m² Área do terreno: 200 m² Dimensões do terreno: 10,00 m (frente/fundos) x 20,00 m (laterais) Localização: Rua Z, Loteamento Residencial Juscelino Ferreira de Farias, Rondonópolis - MT, CEP 78736-536 Matrícula: nº 110.366 – Cartório de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT Inscrição cadastral: nº 1195794 Características do imóvel: Sala Cozinha 02 quartos Banheiro Área de serviço Natureza: Direitos aquisitivos RELATÓRIO DE REGIÃO: RESIDENCIAL JUSCELINO FERREIRA DE FARIAS, RONDONÓPOLIS – MT Comércio, Lazer e Comodidade Região inserida na malha urbana de Rondonópolis, com infraestrutura em desenvolvimento e expansão residencial. Proximidade a comércios essenciais como mercados de bairro, farmácias, padarias e pequenos estabelecimentos locais. A cidade conta com importantes polos comerciais como o Rondon Plaza Shopping e centros comerciais distribuídos pela área urbana. Presença de escolas públicas e privadas, unidades de saúde e serviços básicos acessíveis à população local. Região com perfil predominantemente residencial, voltada para moradia de padrão popular. Segurança Bairro com características residenciais, com fluxo local de moradores. Não há informações específicas detalhadas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para análise mais aprofundada. Distância do Centro Localizado dentro da zona urbana de Rondonópolis, com distância aproximada de 5 a 8 km do centro da cidade (estimado conforme loteamentos periféricos). Acesso realizado por vias urbanas locais e avenidas estruturais do município. Disponibilidade de transporte público com linhas que conectam bairros ao centro e demais regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com crescimento urbano contínuo, impulsionado pela expansão habitacional. Imóveis com perfil de entrada (habitação econômica), com potencial de: Valorização gradual a médio e longo prazo Demanda para locação residencial Mercado imobiliário local influenciado pela forte economia de Rondonópolis, baseada em: Agronegócio Logística Indústria e comércio Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Rondonópolis/MT) População aproximada: 240.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 47 hab/km². Município considerado um dos principais polos econômicos do Mato Grosso. Economia baseada no agronegócio (soja, milho, algodão), logística (entroncamento rodoviário e ferroviário) e setor de serviços. Índice de desenvolvimento em crescimento, com expansão urbana e novos loteamentos residenciais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 147.112,24 (cento e quarenta e sete mil cento e doze reais e vinte e quatro centavos), em 10 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....