LOTE 001 Direitos Aquisitivos, Apartamento Cond. Residencial Dez Tiradentes, A.P. 40m², Bom Retiro,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Dez Tiradentes, localizado no bairro Bom Retiro, em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 383.121,22, com lance inicial de R$ 383.121,22 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 229.872,73 no segundo leilão, previsto para 09/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Afonso Pena, 560 Matrícula: 198.569 Descrição: Matrícula nº 198.569 do 8° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS AQUISITIVOS do Imóvel: Apartamento nº 3, localizado no térreo da Torre 1, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES, situado Rua Afonso Pena nº 560, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, contendo a área privativa de 40,87m² e área comum de 20,1215m², com a área total de 60,9915m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,00363077 no terreno condominial matriculado sob nº 191.612, desta Serventia. Cadastro Municipal sob nº 018.022.0166-1. LOCALIZAÇÃO: Apartamento n. 3, localizado no térreo da Torre 1, do Condomínio Residencial Dez Tiradentes, situado na Rua Afonso Pena n. 560, no 15º Subdistrito – Bom Retiro. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 383.121,21 (trezentos e oitenta e três mil, cento e vinte e um reais e vinte e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.04.2026, conforme AV.01 de 27.04.2020 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – A aquisição do imóvel pela proprietária decorre de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com escopo de garantia de uma dívida, figurante como devedora-fiduciante GISELE PEREIRA DOS SANTOS; e conforme AV.02 de 27.01.2022 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA/IPTU: Nada Consta com relação a débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 17/04/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 17.043,63 (novembro 2023). DÉBITO FIDUCIARIO: R$ 165.571,14 (março de 2025). Processo: 1007846-13.2021.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES Executado: GISELE PEREIRA DOS SANTOS Observações do Lote OBSERVAÇÃO: Eventuais dívidas condominiais se sub-rogarão no preço da arrematação, remanescendo, porém, obrigação do arrematante, mesmo em relação à dívida de tal natureza anterior à arrematação, caso tal débito supere o valor da arrematação, por aplicação analógica do artigo 4°, único, da Lei 4591/64 e artigo 1345, do CC e neste sentido o STJ assim decidiu nos REsp n° 506.183/RJ e n° 400.997/SP, aplicando-se o artigo 130, único do CTN, apenas em relação ao débitos tributários. Localização do Imóvel Endereço: Rua Afonso Pena, 560 - Bom Retiro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01124-000...