CASA CONDOMÍNIO COTIA (DIREITOS QUITADOS) CASA CONDOMÍNIO COTIA/SP (DIREITOS QUITADOS)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Bosque dos Pássaros, localizado no bairro Bairro dos Pereiras, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 304.000, com lance inicial de R$ 321.771,53 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 225.240,08 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.1010698-41.2020.8.26.0004 Número do Processo: 1010698-41.2020.8.26.0004 Comarca: São Paulo/SP Foro: Lapa Vara: 3ª Vara Cível Autor: Hoga Construções Ltda Réu: Espólio de Marisa de Almeida Camillo Bem leiloado: Direitos que a ré/executada detém sobre o seguinte imóvel: Casa nº 251, do condomínio residencial denominado Bosque dos Pássaros, situado na Estrada das Palmeiras, nº 750, Bairro dos Pereiras, distrito de Caucaia do Alto, nos municípios de Vargem Grande Paulista e Cotia/SP, composta de pavimento térreo e superior, que assim se descreve: área real privativa coberta de 59,84 m²; área comum coberta de 2,129 m², totalizando 61,969 m² de área construída; área privativa descoberta de 51,020 m²; área comum descoberta de 65,231 m²; totalizando a área construída + descoberta de 178,220 m² área de terreno de uso exclusivo (incluindo a projeção da construção) de 80,600 m²; área de terreno comum de 67,360 m² e área equivalente de terreno total de 147,960 m² correspondendo a fração ideal no terreno de 0,0028740; fazendo frente para a Alameda dos Juruviarás (circulação interna) - Quadra G, confrontando, pela direita com o terreno de uso exclusivo da casa nº 252, pelo fundo confronta com o terreno de uso exclusivo da casa nº 262 e pela esquerda confronta com o terreno de uso exclusivo da casa nº 250; com direito a 01 (uma) vaga de garagem localizada no terreno de uso exclusivo. Inscrições cadastrais nº 23313.43.67.0001.00.000 (Cotia) e 23313.43.74.0001.00.000 (Vargem Grande Paulista). Matrícula 143.939 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 188/206 dos autos (datado de 06/02/2025): “(...) O Condomínio Bosque dos Pássaros é um empreendimento residencial localizado próximo ao bairro Tijuco Preto. O condomínio se destaca por suas amplas áreas verdes, preservando cerca de 31.500 m² de natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para os moradores. A infraestrutura de lazer é bastante completa, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, academia, quadra esportiva, pista de skate, playgrounds, além de uma praça da melhor idade. Seu acesso é controlado por uma portaria que verifica pessoas e veículos. As ruas internas são asfaltadas.(...) Descrição do sobrado - Trata-se de um imóvel com 59,84 m² de área privativa coberta, 2,129 m² de área comum coberta, área privativa descoberta de 51,02 m², área comum descoberta de 65,231 m². Inclui 2 vagas para automóveis pequenos na frente do imóvel. O sobrado geminado possui os 59,84 m² citados, divididos em 2 pavimentos com 2 dormitórios, sala, quintal, cozinha, lavabo, banheiro, área de serviço (...)”. Avaliação: R$ 304.000,00 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: vazio (conforme certidão do oficial de justiça datada de 03/08/2025, constante de fls. 233 do processo 1003933-22.2025.8.26.0152 – 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. Observações: a) de acordo com informação prestada pela Prefeitura de Cotia a fls. 288/290 dos autos, consta débito pertinente ao imóvel inscrito sob nº 23313.43.66.0751.00.000 no valor de R$ 867,91 (extrato datado de 01/04/2026); b) débito condominial objeto de processos judiciais movidos por Condomínio Horizontal Bosque dos Pássaros em face de Marisa de Almeida Camillo (atualizados até janeiro/2026): - processo 1003933-22.2025.8.26.0152 - 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP: R$ 11.952,56 - processo 1002052-61.2022.8.26.0654 – Vara Única da Comarca de Vargem Grande: R$ 32.432,01 c) de acordo com informação prestada pelo Banco do Brasil S/A a fls. 241/242 e fls. 272/273 dos autos, o débito da executada (pertinente à alienação fiduciária) foi quitado. d) de acordo com a decisão a fls. 219/221, não será admitido pagamento parcelado. Matrícula Laudo de Avaliação Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Débito Condominial Outros Outros Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...