Casa de 02 pav. c/ 90m² - Terreno c/ 97,23m² - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Adventista, localizado no bairro Bairro do Capão Redondo, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 369.458,7, com lance inicial de R$ 369.458,7 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 184.729,34 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.Casa de 02 pav. c/ 90m², terreno c/ 97,23m², lote n° 6, da quadra n° 3D, Travessa Jasmim de Veneza, nº 33, Conjunto Habitacional Adventista, Bairro do Capão Redondo, Santo Amaro, São Paulo/SP, Cad. Municipal sob o nº 167.237.0006-5 e 11º CRI local sob o nº 312.641. (Proc. 1083653-71.2023.8.26.0002)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 40% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES)Obs.: Conforme Av.3, foi construído no terreno um prédio com 24,00m² de área construída. Conforme Av.6, a denominação da via foi alterada para Travessa Jasmim de Veneza. Conforme Av.9, o prédio n° 33 da Travessa Jasmim de Veneza passou por reforma com aumento de área construída de 66,00m², totalizando 90,00m² de área construída. Conforme avaliação, o imóvel está situado à Travessa Jasmim de Veneza, n° 33, Conjunto Habitacional Adventista e encontra-se guarnecido por muros e paredes de alvenaria em todas as divisas, além de portões metálicos na frente para a Travessa Jasmim de Veneza, por onde se dá o acesso ao imóvel. O Imóvel é constituído por uma construção residencial unifamiliar, com 02 pavimentos, mais um depósito na cobertura, construídos há cerca de 25 anos. O acesso para pedestres e veículos ocorre através de portão metálico posicionado junto ao limite com o passeio público da Travessa Jasmim de Veneza. A edificação está implantada junto a divisa de fundos do lote, de forma que mantém recuos das demais divisas do terreno. No recuo frontal, está a garagem para um automóvel, coberta por telhas de fibrocimento. A construção foi erigida em estrutura convencional de concreto, com fechamentos em alvenaria comum e cobertura por telhado de telhas de fibrocimento, as portas são de madeira e janelas de madeira e vidro. As paredes externas apresentam revestimento com reboco em argamassa de cimento e areia, e os pisos com cimento.PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 3% (três) por cento do valor da venda, caso a arrematação supere o valor de avaliação, a comissão será  majorada para 6% (seis) por cento, não se incluindo no valor do lanço....