Sobrado na Vila Valparaíso Santo André/SP - c/ 200m² de terreno

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Valparaíso, em Santo André - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 654.586,4, com lance inicial de R$ 654.586,4 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 392.751,84 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento.Sobrado na Vila Valparaíso Santo André/SP - c/ 200m² de terreno BEM: IMÓVEL O Prédio nº 272 da Rua São Francisco, e respectivo terreno constituído pelo lote nº 08, da quadra nº 35, da Vila Valparaiso, medindo o terreno 10,00m de frente (atualmente 5,00m), por 40,00m da frente aos fundos, de forma retangular, perfazendo uma área de 400,00m2 (atualmente 200,00m2), confronta pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 07, prédio nº 262 da Rua São Francisco; pelo lado esquerdo com o lote nº 09, prédio nº 282 da Rua São Francisco, e prédios nºs 163, 159, 155 e 141 da Rua Andradina; e, pelos fundos, com o prédio nº 407 da Rua Adolfo Laves Classificação Fiscal na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº 17.065.061. Matricula 117.285 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP; consta conforme AV.3, Desmembramento Por escritura de 12 de setembro de 2011, do 4º Tabelião de Notas desta cidade, livro 537, folhas 094/096, do alvará nº 342/2011, expedido pela Prefeitura Municipal de Santo André, aos 15 de Agosto de 2011, parte do imóvel (terreno com 200,00m2), foi desmembrado, conforme matricula hoje feita sob nº 120.487; conforme Av.04, registro da existência da ação exequenda; e conforme Av.5, registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: OS EXECUTADOS. De acordo com o lançamento do IPTU acima, o imóvel possui área construída de 173,00m², o que corresponde à construção principal, que possui idade de construção estimada de 14 anos conforme data do desmembramento do terreno.AVALIAÇÃO OFICIAL: R$645.000,00 janeiro/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$654.586,39  até abril/2026.DÉBITO EXEQUENDO: R$159.528,98 até abril/2026 (fls.662/665). DEBITOS TRIBUTÁRIOS: conforme consulta realizada em 15/04/2026 no site da Prefeitura de Santo André, não constam débitos inscritos na dívida ativa; 1020492 CAIO CÉSAR MARCOLINO ANGELA MARIA VELLO ou ANGELA MARIA LEITE 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 1020492-50.2023.8.26.0564...