Terrenos no Coité em Eusébio/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Coité, em Eusébio - Ceará. 396m² de área privativa. avaliado em R$ 1.950.000, com lance inicial de R$ 975.000 no primeiro leilão em 30/04/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m13!1m8!1m3!1d6561.912843401517!2d-38.463396!3d-3.8772470000000006!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zM8KwNTInMzkuMiJTIDM4wrAyNyc0OS4yIlc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1759232714793!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Única Vara do Trabalho de Eusébio/CE Processo:  0000088-47.2022.5.07.0034 Reclamante:  Keila Cristina de Melo Reclamado:  Fenix Serviços Ltda e Outros (3), Jorge Felix Jereissati Descrição 01. Um terreno situado no lugar Coité, no Município e Comarca de Eusébio/CE, denominado "Planalto do Eusébio", constituído pelo Lote nr. 09 (nove) da Quadra nr. 01 (um), localizado do lado ímpar da Rua A, fazendo esquina pelo lado direito “norte” com Alamedas de forma regular. Área de 396,00 m² (12,00m pelas linhas de frente e fundos e 33,00m pelas linhas laterais). Extremando: ao poente (frente) com a citada Rua A; ao nascente (fundos) com o lote 10 (dez) da mesma quadra, de propriedade de Aldenora Cunha Bezerra; ao norte (lado direito) com a dita Alameda; e, ao sul (lado esquerdo) com o lote 08 da aludida quadra, pertencente a Raimundo Luiz Bezerra Júnior. Matrícula nº 736 do Cartório Facundo, Eusébio/CE.  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 02.  Um terreno situado no lugar Coité, Município e comarca de Eusébio/CE, denominado "Planalto do Eusébio", constituído pelo Lote 10 da Quadra 01, localizado do lado par da Rua B, fazendo esquina pelo lado esquerdo (norte) com Alameda, de forma regular. Área de 396,00 m² (12,00 m de frente por 33,00 m de fundos).  Limitando-se: ao nascente (frente) com a dita Rua B; ao poente (fundos) com o lote 09 da mesma quadra, de propriedade de Valorama Agro Industrial Ltda; ao norte (lado esquerdo) com a Alameda; e, ao sul (lado direito) com o lote 11 da mesma quadra de propriedade de Valorama Agro Industrial Ltda. Matrícula nº 737 do cartório Facundo, Eusébio/CE. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 03. Um terreno situado no lugar Sítio Coité, no Município e comarca de Eusébio/CE, denominado Loteamento Planalto do Eusébio, constituído pelos Lotes nrs. 07 (sete), 08 (oito), 11 (onze) e 12 (doze) da Quadra nr. 01 (um), localizado do lado ímpar da Rua A, distando 12,00 m (doze metros) para o lado direito (norte) para uma Aalameda ali existente, de forma regular. Área de 1.584,00 m² (24,00m pelas linhas de frente e fundos e 66,00m pelas linhas laterais). Extremando: ao poente (frente) com a dita Rua A; ao nascente (fundos) com a rua b; ao norte (lado direito) com os lotes nrs. 09 (nove) da mesma quadra de propriedade de Valorama Agro Indústria Ltda; e, ao lote nr. 10 (dez) de propriedade de Aldenora Cunha Bezerra; e, ao sul (lado esquerdo) com os lotes nrs. 06 (seis) e 13 (treze) da mesma quadra de propriedade de Valorama Agro Indústria Ltda. Matrícula nº 738 do Cartório Facundo, Eusébio/CE.  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Conforme Auto de Reavaliação de 28/04/2025,  é importante ressaltar que a dita Rua “A”, mencionada nas matrículas nº 736 e 738, não mais existe, aparentando ter sido absorvida pelos terrenos fronteiriços, conforme pode ser inferido pela observação das imagens apresentadas pelos overlays fornecidos o que pode resultar em diferenças nas metragens das respectivas áreas dos imóveis. De forma análoga, a “Alameda”, mencionada nas matrículas nº 736 e 737, também não mais existe, podendo ter sido absorvida pelos terrenos fronteiriços. Em diligência ao local dos imóveis, foi possível confirmar que, tal como apontado no auto de penhora, os lotes nº 07, 08, 11 e 12 (matrícula 738), 09 (matrícula 736) e 10 (matrícula 737), da quadra 01 do Loteamento Planalto do Eusébio, fazem parte de um imóvel maior, atualmente ocupado pela empresa Tecnoquímica Industrial e Comércio Ltda, CNPJ 04.439.228/0001-33, localizada na Rua Dr. Guimarães, 145, Coité, esquina com a Rua José Vidal. Pelos overlays fornecidos pela SEFIN/Eusébio, os referidos lotes incorporam parte de um dos galpões da empresa. Endereço Rua Dr. Guimarães, 145, Coité, esquina com a Rua José Vidal, Eusébio/CE. Matrícula Nº 736, 737 e 738, do Registro Geral de Imóveis do Eusébio/CE. Inscrição Municipal Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. Ônus e Gravames Os constantes na Matrícula do Imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. Ocupação Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. **O leiloeiro auxiliará o comprador até a conclusão do processo de venda, em especial no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. Em caso de resistência à imissão na posse, o leiloeiro poderá solicitar providências para obter em juízo o auxílio de força policial. Avaliação   R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais). Forma de Pagamento   O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão). A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail ( leilao@montenegroleiloes.com.br ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 / leilao@montenegroleiloes.com.br)....