Imóvel em Maracanaú/CE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Alto Alegre, em Maracanaú - Ceará. 907m² de área privativa. avaliado em R$ 1.385.000, com lance inicial de R$ 692.500 no primeiro leilão em 30/04/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1776253862700!6m8!1m7!1s9HwH19WO55zlxoIPVW6CFQ!2m2!1d-3.842951181908667!2d-38.607606614069!3f58.73156136343373!4f11.647115723667795!5f0.40030851040833076" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Processo:  0000576-13.2019.5.07.0032 Reclamante:  Viviane da Silva Barbosa Reclamado:  Superlav Lavanderia Industrial Ltda - ME Descrição O domínio útil de um terreno foreiro a José Afonso Sancho e sua mulher, situado à Rua: Paulo Afonso, anteriormente Rua: 23, S.D.O., no Loteamento Parque Alto Alegre, Bairro Alto Alegre II, anteriormente no lugar Pajuçara, Município de Maracanaú/CE, constituído pelo Lote nº 08, da Quadra nº 364. Área total de 907,50m² (medindo 27,50m de frente e fundos, por 33,00m de extensão nas laterais). Extremando da seguinte maneira: Ao SUL (frente), lado par, com a Rua: Paulo Afonso, anteriormente Rua: 23, S.D.O.; Ao NORTE (fundos), com o lote nº 07, da mesma quadra; Ao Oeste (lado direito), coma Travessa 05, S.D.O.; Ao LESTE (lado esquerdo), com o lote nº 06, da mesma quadra, de esquina.  Conforme Auto de Reavaliação de 08/01/2026,  não há benfeitorias constantes na matrícula do imóvel, entretanto, em vistoria in loco constatou-se que se trata de imóvel com destinação industrial, no formato de galpão. Encontra-se ocupado pela Empresa CENTRO WASH LTDA, CNPJ 41.771.364/0001-52, locatária da Empresa Executada, porém o contrato de locação não foi apresentado durante as diligências. A área construída (galpão) corresponde à totalidade do terreno, ou seja, 907,50m², em vão único, construído com piso de concreto polido, fechado nas laterais, frente e traseira por alvenaria, e cobertura feita com estrutura e telhas metálicas. Dentro, no centro do galpão, existe uma construção em alvenaria dividida em salas e área aberta em cima (mezanino).  O galpão possui duas entradas: um portão no número 561 e outro no 581, conforme fotos anexas. No entanto, internamente correspondem a uma única construção. O imóvel está encravado no Bairro Alto Alegre, predominantemente tomado por indústrias, próximo ao Distrito Industrial I e com acesso fácil ao Anel Viário. A região é servida pelos principais serviços públicos e privados como:  água, luz, telefone, internet, coleta regular de resíduos e via pavimentada. Endereço Rua Paulo Afonso, nºs 561 e 581, Alto Alegre, Maracanaú/CE. Matrícula Nº 6289 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da 2º Zona de Maracanaú (Cartório Aguiar Rocha).  Inscrição Municipal Nº 215771-3 inscrito junto à Prefeitura Municipal de Maracanaú/CE.  Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) IPTU: Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ocupação Imóvel ocupado, conforme Auto de Reavaliação de 08/01/2026. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 1.385.000,00 (um milhão trezentos e oitenta e cinco mil reais). FORMA DE PAGAMENTO O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão). A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail ( leilao@montenegroleiloes.com.br ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 / leilao@montenegroleiloes.com.br)....