Apartamento no Jacarecanga, em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Palácio Jardim, localizado no bairro Jacarecanga, em Fortaleza - Ceará. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 19/05/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1776260052370!6m8!1m7!1sZyU1-XpLCFgRXE73fUrrVA!2m2!1d-3.722300399133046!2d-38.54234475255068!3f195.73204129856603!4f9.249977065306751!5f0.4000000000000002" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 13ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza-CE Processo:  3907749-15.2012.8.06.0006 (PJe). Exequente:  Condomínio Palacio Jardim. Requerido:  Alberes Goncalves dos Santos. Descrição Um apartamento nº 302, do 3º andar, do Edifício Palácio Jardim, situado nesta capital, na Av. Francisco Sá, nº 1855, no bairro Jacarecanga. Área de 99,23m², com a fração ideal de 0,020469% do terreno em que se acha encravado. Endereço Av. Francisco Sá, nº 1855, Jacarecanga, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 24.128 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Nº 363.727-1 inscrito junto à Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE.  Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) - Débito condominial: R$ 219.912,42 (conforme planilha fornecida pelo advogado do Condomínio Exequente ao Leiloeiro em 06/02/2026).  - Não possui débitos ativos, tampouco restrições de natureza fiscal (conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Fortaleza nos autos em 10/10/2025). Obs.: Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). FORMA DE PAGAMENTO O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, sendo que, para este último caso, o interessado deverá apresentar, por escrito (e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br), proposta de parcelamento: - 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, ofertada de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca judicial do próprio bem e corrigido monetariamente pelo índice inflacionário IPCA, referente à média mensal dos últimos 12 (doze) meses.  A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção!  A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta parcelada, serão as mesmas encaminhadas para apreciação do Juiz. Em diferentes condições, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar....