Cuiabá - MT - Consil | Complexo Comercial - 2.379m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Complexo Comercial, localizado no bairro Consil, em Cuiabá - Mato Grosso. 15 vagas de garagem, 2088m² de área privativa. avaliado em R$ 10.373.025, com lance inicial de R$ 10.373.025 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 5.186.512,5 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026.Código do Leilão: LCJ260337 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (complexo empresarial/comercial) Endereço: Rua Professora Tereza Lobo, n 30, Bairro Consil, Cuiabá/MT Área do terreno: 2.379,60 m² Área construída: 2.088,84 m² Perímetro: 220,07 m Características físicas e benfeitorias: Subsolo: 15 vagas de estacionamento Salas de equipamentos e motoristas Banheiros masculino e feminino Refeitório Cozinha com despensa Copa e sala de frios Pavimento térreo e superior: Salas comerciais Banheiros masculino e feminino Estrutura voltada à atividade de radiodifusão (com antena de grande porte não incluída na avaliação) Infraestrutura local: Região atendida por transporte público (ônibus) Presença de serviços públicos básicos e mercados Matrícula: Matrícula n 71.715 Cartório de Registro de Imóveis do 2 Serviço de Cuiabá/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: CONSIL, CUIABÁ MT Comércio, Lazer e Comodidade Região localizada em área urbana consolidada de Cuiabá, com boa oferta de infraestrutura básica. Presença de supermercados, mercados locais, farmácias e comércios variados nas proximidades. Facilidade de acesso a avenidas importantes da cidade, favorecendo deslocamento para regiões centrais e comerciais. Proximidade com áreas comerciais e de serviços, atendendo tanto demandas residenciais quanto corporativas. Segurança Região urbana com características mistas (residencial e comercial). Movimentação moderada durante o dia devido à presença de atividades comerciais. Não há informações específicas de criminalidade no edital, sendo recomendada consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Localização próxima à região central de Cuiabá. Acesso facilitado por vias estruturantes da cidade, permitindo deslocamento rápido ao centro administrativo e comercial. Atendida por transporte público (linhas de ônibus), conforme indicado no edital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com vocação comercial e corporativa, adequada para instalação de empresas, escritórios e centros operacionais. Imóvel com características de grande porte, podendo atender atividades empresariais específicas (ex: comunicação, logística, serviços). Potencial de valorização associado à localização urbana e à infraestrutura já consolidada. Possibilidade de adaptação do imóvel para diferentes usos comerciais ou institucionais. Dados Demográficos e Econômicos (Cuiabá/MT) População aproximada: mais de 650.000 habitantes. Economia baseada no comércio, serviços, administração pública e forte ligação com o agronegócio regional. Cidade considerada polo econômico do estado de Mato Grosso. Infraestrutura urbana consolidada, com expansão constante de áreas comerciais e empresariais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 10.373.024,92 (dez milhões, trezentos e setenta e três mil, vinte e quatro reais e noventa e dois centavos), em 31 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....