Cuiabá/mt - Lote Comercial Urbano No "residencial Buriti"

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Buriti, localizado no bairro Nova Conquista I, em Cuiabá - Mato Grosso. 180m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 63.000 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 37.800 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 105.904 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: ÁREA DE 200,00m², PERÍMETRO DE 60,00m, DENOMINADA LOTE COMERCIAL N° "05" REMANESCENTE, DESMEMBRADA DO LOTE COMERCIAL N° 05, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL BURITI", NA LOCALIDADE DE TRÊS BARRAS, MUNICÍPIO DESTA CAPITAL DE CUIABÁ/MT, com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Rua C; SUL: Lote Comercial 06 - Quadra 12; LESTE: Lote nº 01 - Quadra 12; OESTE: Lote Comercial 05/A Desdobrado - Quadra 12. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se a descrição deste perímetro com os seguintes limites e confrontações: Frente: 10,00m para Rua C - azimute 57°54'13"; Fundos: 10,00m para Lote Comercial 06 - Quadra 12 - azimute 237°54'13"; Lado Direito: 20,00m para Lote nº 01 - Quadra 12 - azimute 147°54'13"; Lado Esquerdo: 20,00m para Lote Comercial 05/A Desdobrado - Quadra 12 - azimute 327°54'13", conforme memorial descritivo assinado por Luiz Lotufo Junior - Engenheiro Civil - CREA 1201605660, com ART do CREA quitado. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: LOCALIZAÇÃO: O imóvel, objeto do presente Auto de Avaliação situa-se na Rua C, ESQUINA COM A RUA M, LOTE 05 DA QUADRA 12, REMANECENTE RESIDENCIAL BURITI REGIÃO DO BAIRRO NOVA CONQUISTA I. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Imóvel objeto do presente laudo de avaliação SE TRATA SOMENTE DE UM TERRENO SEM CONSTRUÇÃO NENHUMA, SEM MURO E SEM CERCAS, está localizado entre outros três terrenos sem nenhuma benfeitorias TERRENOS PONTO COMERCIAIS, PORÉM VALE RESSALTAR QUE 10% DO TERRENO FOI ENVADIDO PELO VIZINHO DA CASA 01 (UM) DA QUADRA 12 (DOZE), RUA C, ELE CONSTRUIU UM GRANDE MURO ENVADINDO O TERRE (01 UM METRO), DE LARGURA POR (20 VINTE METROS DE CUMPRIMENTO) TOTALIZADO A INVASÃO DE (20 METROS QUADRADOS) restando somente 90% noventa por centro do terreno livre e desimpedido ou seja 180 quadrados. CARACTERÍSTICAS DO LOUGRADOURO DE SITUAÇÃO: O imóvel está situado, na Rua C, ESQUINA COM A RUA M, QUADRA 12 REMANECENTE, AO LADO DA CASA NUMERO 01 DA QUADRA 12, RESIDENCIAL BURITI, próximo da avenida que corta o bairro, distante da avenida do CPA, com asfalto, esgoto, e com meio fio. Distante de grandes supermercados farmácias. MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES: A região encontra-se servida de todos os serviços públicos, tais como: distribuição de energia elétrica, coleta de lixo, água encanada, iluminação pública, rua asfaltada, rede de esgoto, entre outros. AVALIAÇÃO: Avalio o Imóvel acima descrito SOMENTE A PARTE QUE ENCONTRA LIVRE E DESEMPEDIDO, OU SEJA, 180 METROS QUADRADOS DO IMOVEL OBJETO DA AVALIAÇÃO: R$ 63,000,00 (SESSENTA E TRÊS MIL REAIS). ÔNUS DA CRI: AV.01. DESMEMBRAMENTO. AV.06. PENHORA. Processo n° 5030091-03.2023.8.09.0051. EXEQUENTE: Sermil Serviços e Montagens Industriais Ltda....